国房景气指数连续十个月回落

本报讯 （记者张忠安）昨日，国家统计局发布的9月份国房景气指数继续向下运行，为连续第10个月环比回落。业内人士分析，虽然市场预期政府救市会刺激楼市反弹，但景气指数回落表明楼市将出现供需齐降的状况，短期内仍将加大房价下行压力。

　　资金链进一步恶化

　　9月份国房景气指数为101.15，比8月份回落0.63点，比去年同月回落3.84点。这已是该指数连续第10个月环比下降，也是今年5月份以来连续第5个月同比回落。

　　值得注意的是，房地产企业的资金链问题进一步恶化。数据表明，9月份，资金来源分类指数降幅最大，同比回落8.46点。今年前三季度，全国房地产开发企业到位资金28083亿元，同比增长10.7%。其中，国内贷款增长8.6%；利用外资增长14.9%；企业自筹资金增长33.4%。

　　深圳某机构策略分析师在接受记者采访时表示，由于信贷成本依然较高，国内贷款增幅下降非常明显，而企业自筹资金也由上期的34.5%下降为33.4%，表明企业资金链问题进一步恶化。

　　市场供需齐降

　　在整体市场不佳的行情下，房地产市场供给和需求均出现明显减少。

　　9月份，房屋施工面积分类指数为104.56，同环比均出现下降。1~9月份，全国房屋施工面积24.04亿平方米，增长20.3%。而1~8月份该指标增长21.7%。

　　同时，房地产市场的需求量也在下滑。截至9月末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，同比增长10.2%。其中，空置商品住宅6641万平方米，增长14.1%。而1~8月份，全国商品房空置面积和空置商品住宅增长均只有8.7%。

　　有市场人士表示，尽管地方政府的救市措施和中央政府的政策态度会给房地产市场注入一定的活力，但从地方政府救市的情况看，效果并不理想。而降低住房交易税费具体情况现在还没有时间表。因此，面对当前成交萎缩，未来房价仍面临降价压力（《广州日报》）

来源：人民网