上海市区房价今年或将超过台北

    据某知名物业经纪机构２４日发布的报告显示，目前上海市区（外环以内）房价已达２．３万元／平方米，已接近台北目前２．５２万元／平方米的水平。 
    报告还显示，近年来上海市区的房价涨幅明显超过台北。数据显示，２００１年台北市区商品住宅均价折合人民币为１．４８万元／平方米；经历了逐年上扬，至今年１０月底已涨至２．５２万元／平方米。９年内，台北市区的房价涨了七成，平均每年涨幅不到一成。上海市区一手房在２００６年底每平方米均价为１．２２万元，２００７年、２００８年先后升至１．４万元、１．９９万元，目前已至２．３万元，近４年内上涨近一倍。

    从目前上海楼市走势看，明年市区房价将赶上台北。

    据介绍，上海市区房价后来居上的重要原因，是豪宅的价格已高出台北。统计显示，今年一季度台北豪宅（折合人民币１２００万元／套以上）每平方米均价为４．１９万元／平方米，二、三季度分别升至４．５７万元、５．０９万元，截至１０月底已升至５．３５万元。而上海相同水准的豪宅，在今年一季度为４．７７万元／平方米，二、三季度先后升至５．４４万元和５．５１万元，截至１０月底更涨至６．２４万元。

    上海房价之所以能接近、超过台北，原因在于自身吸引投资的能力、城市品牌力以及经济成长速度等均要胜出一筹。▲▲▲