前三季度中小户型供需两旺 房价涨幅逐月回落

　　虽然比去年同期有所增长，但省统计局表示，这一数据分别比1-7月、1-8月回落了1.0和0.1个百分点。同时，前三个季度，全省房价涨幅逐月回落。

　　全省中小户型住房供需两旺

　　1-9月，全省90平方米以下住宅投资250亿元，施工面积、新开工面积和竣工面积分别增长98.7%、72.7%和1.7倍。同时，90平方米以下住宅销售情况也相对较好，1-9月，90平方米以下住宅销售面积增长91.5%，销售额增长1.7倍。

　　土地开发、购置面积等均呈现增长

　　在土地方面，开发土地面积、购置土地面积、施工面积以及新开工面积等房地产先行指标增长明显。1-9月，全省房地产本年完成开发土地面积和购置土地面积分别增长18.7%和34.0%。其中住宅增长5.3%；房屋新开工面积增长19.2%。

　　本年资金来源情况增幅回落

　　1-9月，房地产开发投资本年资金来源2098亿元，比去年同期增长2.7%，增幅分别比上半年回落5.6个百分点。其中，国内贷款增长4.8%，增幅比上半年回落2.2个百分点；自筹资金增长29.6%，增幅比上半年提高9.6个百分点；主要来自于购房者的其他资金来源下降7.3%，降幅比上半年扩大11.3个百分点。

　　专家观点：楼市降温

　　浙江大学房产投资研究所所长赵杭生表示，房地产开发投资量的回落，是对楼市降温的一个数据反映。在今年7月份之前，无论在投资还是销售方面，整个房地产形势还是良好的，但8月份召开的奥运会让购房者的注意力有所转移，9月份又持续了一波打折降价风潮，这都对房地产的投资和销售有所影响。

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　　9月杭州房屋销售价格指数同比上涨4.3%

　　排名全国第30位

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%，涨幅比8月低1.8个百分点；环比下降0.1%。其中杭州房屋销售价格同比上涨4.3%，位于涨幅榜第30位。

　　据国家发改委公布的数据显示，杭州房屋销售价格指数同比上涨4.3%，位于涨幅榜第30位，环比下跌0.2%，排名第58位；新建住房价格指数同比上涨4.7%，排名第36位，同比下跌0.2%；90平方米住房价格指数下跌0.4%，排名第61位。其中，杭州9月二手住房价格指数同比上涨1.7%，排名第53位；环比下跌0.3%，排名第60位。

来源：浙江新闻网