光大银行出房贷新政细则(信息时报)

继农行、建行出台房贷新政细则后，光大银行新政细则也于日前浮出水面，首付比例和贷款利率仅以购房套数来区分，规定符合条件的二套房将给予首付两成、利率优惠18%的房贷政策。

昨日，光大银行广州分行有关人士表示，分行已经受到总行的细则，但由于细则的有关内容还需要研究，主要是针对第二、三套房方案，目前细则的执行还要等待总行最后指令。

据媒体报道，光大银行房贷新政细则规定，对于今年11月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，借款人可于12月15日前提交书面利率调整申请，是否享受优惠利率，视不同情况而定。对此前执行基准利率或下浮15%利率的贷款，若借款人未提出调低利率申请或审批未通过的，只要符合相应条件，该行会将执行利率调整为基准利率的0.82倍，即优惠18%。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从2009年1月1日起执行。

此外，对于第一套自住房，如果符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%；如果买的是二套房（指的是此前在银行有1笔未结清房贷，以下类推），如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%；第三套房首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。该新政对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。

按照光大银行上述细则，购买二套房也能享受首付二成、利率下浮的优惠，意味着二套房贷有可能松绑。此前，传银监会向各大银行下发紧急通知，要求房贷新政优惠将仅限于购买首套房。记者昨日从广东银监局获悉，广东银监局没有收到银监会的相关文件，但不确定是否银监会直接向各大银行总行直接下发文件。

光大银行广州分行个人金融部有关人士表示，如果按照银监会的理解，二套房贷决不能放松，总行对于二、三套房的方案还在研究，目前广州地区对于购买第一套普通住房可执行首付二成、享受0.7倍优惠利率的新政，对于二套房仍按去年9.27房贷新政执行。

昨日，记者从中行、工行等银行广东分行获悉，仍未收到总行关于房贷新政的细则。

来源：搜房网