农行房贷细则二次公布 其他银行或下月初出台

　　农行:“首次+普通+自住”享优惠

 　 经历了出台又被收回的反复后,农行的房贷新政细则前日再次出现在该行网站,其内容与第一次发布的版本并无差异。

　　农行细则显示,对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,在贷款利率和首付款比例上给予优惠,最低首付款比例为20％,最低贷款利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。对于非普通住房,即使是首次购房,首付款比例也原则上不低于25％,贷款利率原则上不下浮。而对于购买非自住房的借款人,首付款比例一律不得低于30％。

　　农行还重点明确了新政出台前存量个人住房贷款的利率调整方式。一种是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无需借款人申请,贷款执行利率自2009年1月1日起自动下调为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　而不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款可以手工调整,即须先由借款人主动提出书面申请,银行在审批过程中要基于原合同约定,综合考虑多种因素后提出最终审批意见,经借贷双方协商一致,于2009年1月1日（含）之后进行调整。

　　如果借款人有连续90天（含）以上的逾期记录,农行将不受理其利率调整申请。

来源：搜房网