房地产股今天会怎么走？

周三，财政部和人民银行公布了促进房地产行业发展的相关新政策，其中关于房地产契税降低以及降低房地产贷款利率等诸多信息，引起了市场的注意，而今日地产股的走势也成为焦点。那么，地产股会怎样表现呢？

　　金百灵投资 秦洪：地产股在近期一度反复活跃，尤其是万科、保利地产等地产股走势较强，应该说关于房地产契税降低等题材预期是各路资金在近期炒作房地产股的主要原因。而随着这些信息的出台，也就意味着房地产股的利好已兑现。根据以往Ａ股市场的经验，利好兑现往往会带来股价的冲高回落。同时，房地产业的发展趋势与股票市场颇为类似，购房者与投资者的心态也颇为类似，均存在着买涨不买跌的心态。反观目前房地产市场，成交低迷，市场观望情绪浓厚，各地方政府的促进房地产业发展的政策并未激发市场的购买欲望，此次降低契税等利好也难以改善房地产市场的观望趋势。也就是说，证券市场的救市效果或将在房地产市场得到复制。另外，全球金融海啸新一轮冲击波也会抑制促进房地产业发展政策的利好效应释放。因此，房地产股在近期出现利好兑现后的冲高回落走势。

　　民生证券 张志民：此次财政部、央行联手推出重大利好政策，明显有利于降低购房门槛及购房成本，无疑将有效释放部分购房需求，活跃目前已趋冰点的房市。但在经济形势下滑、消费信心低迷及需求严重萎缩的大背景下，再加上此次利好更多是针对保障性住房，着眼于房市的刚性需求而非投资需求，估计难以改变房地产市场中期低迷走势。从二级市场来说，房地产板块在极度深跌后，已有一定走强迹象，受中央层面利好政策刺激，短线应该会有一个爆发性冲高过程，形成阶段性反弹高位，但后市能否转变为反转行情，将取决于整体经济形势和国家房地产行业政策走向，目前来说建议还是做波段操作为好。后市可关注华侨城等个股。

来源：中金在线