本报记者 高利锋

不少人满腹狐疑：“石家庄房价并没有大幅下滑，开发商的利润率和资金链就真的到了非救不可的地步了吗？”

石家庄出台20条大举措力挺楼市，政策一发布就立刻在社会上引起了强烈反响。

“好不容易房价下来了一些，再采取救市措施，开发商没有资金压力了，房价岂不是又要反弹？”“开发商为什么不能独自面对房价升降带来的市场风险？”“楼市真的到了非救不可的地步了吗？”……

甚至有人发出质疑：“救市20条”到底在救谁？

■石家庄楼市非救不可？

对于石家庄出台的20条救市新政，不少人满腹狐疑：“石家庄房价并没有大幅下滑，开发商的利润率和资金链就真的到了非救不可的地步了吗？”

尽管今年以来大多数在售楼盘都在推促销优惠，但商品房价格并未发生实质改变。”2005年从杭州来石家庄工作的魏凤林说，但凡救市，最起码说明这个市场的价格已经下跌到不可承受的地步，而发改委、国家统计局发布的数据显示，价格调整只限于个别城市，而石家庄的房地产市场也只是交易量回落而已。

对于魏凤林的说法，知名地产职业经理人陈宝存并不认可。“石家庄才是最应该高调救市的城市。”陈宝存说，上半年的石家庄楼市成交量持续下跌，而且今年以来住宅用地还没有卖出去一宗，再这样下去，对整个城市经济发展非常不利。

■旗帜鲜明救开发商？

对购房者的优惠条款只有3条，而针对开发商的条款却多达13条

细心的市民发现，20条救市措施中，对购房者的优惠条款只有3条，而针对开发商的条款却多达13条。“拿更多的税费收益让利于开发商，是不是旗帜鲜明地救开发商？而且，这是不是对购房者和全体市民的不公平？”

“所以，石家庄救市的实质，不是救楼市，而是救开发商。”市民张文凯说。

■惠民还是救GDP？

有业内人士说，石家庄的救市政策，更多的是出于经济减速的忧虑而“促销救市”。

“以财政补贴给购房者，好像是帮了老百姓，其实是替房地产商托市，与其对购房进行补贴，不如让高房价在市场调整中下跌。”石家庄的政策推出后，市民的一些反对声音不绝于耳。

一位不愿透露姓名的业内人士说，石家庄的救市政策，更多的是出于经济减速的忧虑而“促销救市”。“这其中，一个深层次原因就在于房地产行业是石家庄投资和税收的重要来源，目前也是安置就业的大产业。”该人士说，作为一个以轻工业为主导产业的城市，近几年纺织和制药行业的调整，加大了城市经济发展对房地产业的依赖。如果这一行业持续低迷，无疑将对整个城市的经济发展造成打击，进而导致GDP增长减速，“这是地方政府最不愿意看到的。”

来源：燕赵都市报