降低住房交易税费效果有待观察

 易富财经讯：
　　日前召开的国务院常务会议提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。
　　经济学家认为，通过政策调整，降低包括契税在内的住房交易税，可以降低居民进入房地产市场的交易成本，增加房地产市场供给，来繁荣房地产的交易，让房价下降到绝大多数居民有支付能力购买的水平上。
　　今年２月，央行、银监会联合出台《经济适用房开发贷款管理办法》，提出经济适用房开发贷款享受优惠利率。 今年３月，财政部、国家税务总局发出通知，对个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税；对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税。
　　专家认为，目前房屋交易量下降，消费者持币待购，和交易环节税费过多有一定关系，因此，降低住房交易税费有利于稳定房地产市场，保持经济平稳增长。
　　中国人民大学教授安体富表示，提出降低住房交易税费也有通过稳定房地产市场来保持经济平稳发展的用意。 如果房地产出现问题，资金链断裂，容易引起银行金融安全，同时，房地产业与钢铁、建材、机械、家电等多个上下游行业关系密切，房地产下降太快会加速我国经济下滑。
　　对于此项政策的效果如何，是否能真正起到预期的作用，财政部财科所副所长白景明表示，这至少有利于减轻购房者的负担，对提升消费、增强信心有积极作用。
　　安体富表示，这些措施对楼市发展会起到一定作用，但具体效果还有待观察，因为目前房价仍处于高位，居民的观望情绪浓厚。 国家应该处理好保持楼市发展和房价处于合理区间两者之间的关系。

来源：易富网