网评：房产商的春天是压垮房奴的“稻草”

房地产的春天很快就要来了吗？

　　面对内地房地产市场的持续低迷以及政府即将救市的传言，世茂集团董事局主席许荣茂欣喜表示，“房地产的春天将很快到来。”

　　其实就很怀疑现在是什么季节。只不过一线城市的房价不像以前那么坐火箭似的一天进步一个台阶，甚至N个台阶，只不过是刚刚露出一个价格下调的小嫩芽，只不过是广大想买房娶媳妇的小伙子刚刚看到了点希望的曙光，在更广阔范围内的二三线城市还没有什么哪怕是一点点风吹草动的情况下，一些大的房地产商就联合起来红脖子上脸地呼吁政府救市，甚至还有一个和中国足协差不多一样著名的中房协上书国家，高喊着：“救市吧，救市吧。”救市都是一种很含蓄、很客气的说法，再露骨一点，不如直接打出巨幅标语，上书：“以前我们能赚100块钱，现在我们只能赚98块钱了，求求你出台政策，还让我们赚100块钱吧。”这已经是房地产的冬季吗？连浅秋也不是，只不过不再是随便圈个地就能稳收大金子大银子的炎热的夏季而已，这个时侯，说什么“房地产的春天将很快到来”，是不是该有点不好意思呢？

　　近日18个城市相继出台一些地方性救市政策。国家主管部门负责人对各地刺激楼市政策的首次正式肯定性表态，也似乎给予了许多正在“荷戟独彷徨”的房地产商以继续死撑下去的无限的信心与勇气。

　　但是单凭此点，就如释重负地高呼什么“房地产的春天将很快到来”，其实是在严重误读了政府的救市政策信号。分析各地救市政策，就会发现包括购房入户、免税降税、购房补贴等在内的一系列的所谓救市政策，与其说是在救市，倒不如说是在刺激楼市、鼓励居民买房更为确切。就连住房与城乡建设部副部长仇保兴也是使用了“刺激”，而不是“救”的字眼，这中间就有了很大的差别。

　　既然有商品房这样一个大尾巴在后边摇着，就要遵循市场的规律。在房价摁都摁不住的时候，政府也相继出台了许多抑制房价的措施，但是效果都不是很理想，房价该涨还是涨；今年一线城市房价终于是出现了一点松动的迹象，与其说是“国六条”的抑制作用终于发挥了威力，倒不如是房地产市场的暴利诱惑积重难返，终于是导致市场的供过于求在2008年选择了集中爆发。各地的刺激楼市政策，只是试图在这种爆发中间给予一个平缓的回旋余地。房地产商如果误读了这种信号，觉得是落水的人终于抓摸住了一个东西，并且试图抓着这个东西，来再次享受房价的“分黄腾达”，最后就会发现，自己抓住的顶多也只是一根救命稻草。这根救命稻草，是用来让房地产商抽身上岸的，而不是用来当做武器继续在水中占“水”为王的。

　　许荣茂同志说出了“房地产的春天将很快到来”这样的话，欣喜是可以理解的，但却是一种双重错误。第一重错误，房地产现在虽然呈现降价趋势，但正所谓98块钱比起100块钱也叫降，房地产暴利依旧，这样的市场还远未寒冷到冬天，连浅秋也不是；第二重错误，误把救命稻草当作了武器，却忘记了他是用来拉你上岸，用来救命的，继续在水中，也许你还能继续占“水”为王，但也可能就此溺水。

来源：人民网