救市后灾难已来临 深圳楼市水静鹅飞下是激流

戴欣明

“救市”后遗症在没“救市”时已经显现

世联地产发布数据显示，由于“救市”风尽刮，上周深圳一手房市场呈现“量跌价升”的态势，共成交971套,较前周大幅下降21.4%，同时成交均价为12775元/平方米，较前周小幅上升2.2%。在深圳房价远没有见底的时候，深圳房价的微涨已经看到“救市”后遗症在没有救市之前就已经显现出来。这个后遗症就好像“苍蝇不叮无缝蛋”，在现阶段“救市”，那就是让苍蝇在猪肉上下满蛆虫。

可以说，“救市”后遗症在没“救市”时就已经显现，如果真的“救市”了，那后果不堪设想！

投机市场最担心炒作

深圳市场是个典型的投机市场，这点在2007年3月易宪容来深圳的时候，在他说深圳是投资市场的时候，戴欣明在一起吃饭的时候对他的纠正，但是他对此不以为然，现在看来易宪容错的离谱，也就是说单一的经济学预测及推断、评判房地产市场是有很大问题的，同徐滇庆犯一样的错误。

深圳房地产是“风向标”，但已不是好标

深圳房地产是风向标，但是这些年已经不是什么好的方向标示。炒作已经成为深圳房地产开发商以及专业炒房人的代名词，这股风在全国刮过之后，现在又回来了，一场更大的炒作似乎正在蓄势待发。而这次将是深圳房地产界最危险的集体赌博。

房地产企业裁员已经开始

现在，房地产企业裁员开始在行动，先生中介，再是一级代理，现在开发商已经开始了“行动”了，而裁员开始也是从超大型企业开始。在一些中小企业，由于人员少，虽然有压力，但是财务负担并不太严重，而超大型企业人员本身就是一项重大支出，在市场遇到问题时，裁员、减薪、调岗也是正常的事情，问题是，当“救市”信号似乎有利的时候，本来可以很好的调整心态，迎接新的挑战，却被所谓的“救市”扰乱了，就像一个垂死的人被打上吗啡一样，立即变成了活死人。深圳很多开发商就是这样的状态。

开发商想过被保护的日子是妄想

在第一大房地产泡沫的城市深圳，沉静之下是反扑市场势力的纠集，祈盼的是政策一边倒，而不是顺应时代地进入真正的房地产市场化时代（戴欣明认为现在房地产市场才进入市场化阶段），深圳很多房地产企业忍受着被政策抛弃的凄凉，希望再给自己以喘息之机，但是，深圳这种投机势力的不断积蓄已是“司马昭之心路人皆知”，更多的是自圆其说。

来源：搜房二手房网