前三季广东房地产市场下行趋势明显 商品房销售额同比降35% 前天（22日）晚上，中央出台了降息、减免税、降首付等一系列的措施来“扩大内需、刺激住房消费”。昨日，《2008年前三季的广东房地产市场分析报告》显示，今年前三季度广东房地产市场的表现下行明显，到位资金增长、销售回笼资金等多项主要指标呈现较大跌势；商品住宅价格同比下降2.07%，住宅空置量上升。
广东房地产调整走在前列
报告显示，前三季度广东经济运行呈放缓态势。由于走在这轮楼市调整的前列，广东房地产的开发投资、固定资产投资等指数都低于全国平均水平。前三季度广东房地产完成开发投资2033.72亿元，同比增25.82%，比全国平均增长水平低5.38个百分点；增幅同比下降11.71个百分点。
广东房地产市场的到位资金增长也出现跌势，销售回笼资金出现明显困难，资金紧张导致新开工面积大跌，进入销售期的住房面积严重萎缩，销售金额出现大幅下滑，与此同时，住宅空置量明显上升。简单地说，“不建、不买，房屋滞销、空置”成了目前楼市的最大特征。
三季度销售回笼资金负增长
在第三季度，占完成开发投资额比例创下2003年同期以来新低，自筹资金增长三成，增幅为2003年同期以来次高；销售回笼资金负增长，为2003年同期以来首次。房地产企业购置土地面积同比轻微增长，增幅减少近42个百分点。第三季度完成开发投资同比增长25.82%，增幅下降11.7个百分点。
在销售方面，商品住宅销售面积、销售金额同比下降25%和24%，为2003年同期以来首次大幅度下降。其中，第三季度商品住宅销售面积、销售金额同比大幅度下降均超三成，分别达33%和35%.
来源：南方网 |