路透:房地产利好难把"心动变为行动"

英国路透社10月23日文章，原题：房市利好出台，但买房人可能心动多于行动

    就职于北京一家国有大银行的李先生多年前在五环外购买住房，但因离上班地点太远，一直有在单位附近重新购房的想法。

    尽管中国政府周三晚间出台扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，同时降低或减免部分房产交易税费等，这令他有一丝心动，不过，他并不打算在眼下出手。

    “一是没钱，都被股市套住了；另外北京房价还是贵，现在长安街附近70-80平方米的房子怎麽也得200-300万元人民币，买不起。”他无奈地说.。 

    据统计，今年前三季度北京房屋售价同比上涨11.6%，涨幅同比提高1.5个百分点；而房价环比却下降了，为2005年以来首次下降，表明一向坚挺的北京房地产价格开始出现松动。

    今年以来，受外围环境及对中国经济担忧等多种因素影响，中国A股跌幅逾60%，蒸发的财富已超过万亿元。

    显然，引发全球性金融危机的罪魁祸首源于房贷(房贷美和房利美的“两房”事件)，尽管业界普遍认为中国的房地产市场并不存在这种风险，但中国政府选择在此时出台政策鼓励买房人购房，目的就是为了稳定中国房市和保证经济的平稳运行。

    不过，对于想买房的人而言，目前的房价似乎还是太贵，尤其房价并没有到底的迹象也决定着他们是否出手；另一个忧虑来自经济步入不景气的背景下，未来收入预期也在降低。

    分析人士就表示，在中国房价收入比较高的情况下，本次扶助措施预计一时无法改变中国房价下跌趋势，预计只能延缓房价下跌速度，但房地产行业调整时间或被延长。

    目前中国已有部分企业明确表态明年不加薪，有些甚至要减薪。一家电力公司的高层就坦言：“大家都要准备过紧日子了，办公开支在缩减，年底的奖金和明年的涨工资估计都没多大指望了。”

来源：中国经济网