国务院常务会议提出 楼市调控不是维护高房价

　　目前，我国部分城市房地产市场交易低迷，商品房价格下跌，尤其是在北京、上海、深圳等城市，今年八九月间的商品住宅成交量大幅度萎缩，有的还不到去年同期的三分之一。

　　房地产业与50多个行业相关，在国民经济中的作用举足轻重。保持房地产业的健康发展，对于稳定经济发展大局具有重要意义。

　　促进房地产业发展的另一个重要意义在于改善居民居住条件。保障低收入群众和特殊群体基本生活的政策取向十分明显，可见保障和改善民生仍然是国务院常务会议的着眼点，国家将着力解决需求不足的问题，目的是“支持居民购房”，而不是维护高房价。

　　房地产业的持续发展，需要相应的居民消费能力、消费意愿作支撑。房价长期超过居民消费能力，不能说是健康的发展。当前房地产市场交易低迷，是近两年房地产投资过度、房价非理性上涨后的调整。

　　最近几个月以来，尽管有的城市已出台“救市”措施，但当地房地产交易量至今未出现明显回升。房地产业要健康发展，需要在房价和交易量的合理平衡上做文章。