奥园换标：房地产暴利时代结束

　　奥园集团开始重新梳理公司的发展规划和公司策略了。

　　归零

　　10月31日,奥园集团正式更换了使用已久的标识。在该次换标发布会上,奥园集团也宣布其推广口号也有原来的“领跑复合地产 运营城市未来”更换为“你我的理想生活”,奥园集团的战略思想也将从原来的“以企业为本”向“以人为本”转变。

　　会后,奥园集团主席郭梓文接受采访时表示,“房地产的暴利时代已经结束,所以现在房地产企业更加需要从内调整。”

事实上,9月底,奥园集团公布了上市之后的第一个年报,将预计全年销售40-50亿人民币的目标调整回14-18亿人民币。而这只有2007年全年销售业绩的2/3左右。

　　在发布会结束后,奥园集团的总裁助理梁秀蕾表示以奥园集团目前的销售业绩来看,经过调整后的全年销售目标应该可以全部完成。

　　而在此次活动上,郭梓文强调,公司发展每五年就要把自己的心态和成绩归零,以全新起步的姿态重新发力。

　　土地

　　在31日的发布会上,唯一一位缺席的高层是武捷思。而年上半年,奥园集团受到业内最多关注和讨论的动作就是武捷思的加盟。

　　据梁秀蕾透露,武捷思日常在香港办公,主要主持公司土地并购和上市资金的事务,一般不太出现在公开活动上。

　　据梁秀蕾表示,目前奥园集团已经看中了一些不错的项目,但目前不方便披露具体的城市或位置,年底应该会有一些明确的消息告之。另一方面,梁秀蕾表示奥园集团在北京、上海也在积极寻找合适的项目。

　　此外,在年中报公告的时候,奥园集团曾表示其产品不会降价。但现在梁秀蕾表示根据产品和市场情况为新产品定价或进行价格调整,当然也不排除往下调整。

　　救市

　　在全球经济低迷的大环境中,香港上市的奥园也受到了很大的影响。到上个周五,奥园集团的收盘价为0.69元,早已跌破其发行价。

　　面对这样的形势,郭梓文表示上次97年亚洲金融危机,就用了4年时间才回复元气,这次是全球性的金融风暴,相信需要更长久的时间才能回复经济水平。

　　虽然国家已经出台了一些刺激房地产市场的方案,郭梓文认为对市场信心会有一定的帮助,但他表示还是“力度不够”。

　　梁秀蕾在接受采访时也表示,目前政府已经决定要拉动内需,刺激经济发展,那么房地产行业也不会独善其身。所以房地产行业也会是受益者。目前国家出台的政策对房地产行业都是好的消息,但是能起到什么样的作用,最后还由市场决定。

　　但同时,梁秀蕾也表示奥园集团还是看好房地产的长期市场的,毕竟刚性需求还存在,中国的城市化进程也还在发展,从长远看中国的房地产还是会往上走。

来源：和讯网