温元凯：房地产等八个领域将迎来消费热潮！ 11月1日，由河南商报、郑州中南置业有限公司联合主办的商都世贸中心·商报大讲堂在郑州开讲，著名经济学家温元凯与到会的近600名企业家分享了一场思想盛宴。
“商报大讲堂”是河南商报改版后，报纸连接主流读者和企业、高端人群的一个重要纽带。除温元凯外，近期还将邀请胡鞍钢、郎咸平、龙永图、刘伟、梁小民等做客商报大讲堂。
谈消费
汽车等八个领域将迎来消费热潮
温元凯认为，2008年是一个经济形势比较严峻的年份，但同样是一个消费全面升级的年份。
他预测中国未来肯定会掀起一轮新的消费高潮，有八大领域将成为消费的热点：房地产、汽车、通讯、文化娱乐、旅游、教育、医疗保险、餐饮食品。“凡是和这八大行业有关的，都会得到很快的提升。”
温元凯以汽车为例，中国去年有800多万辆车，将很快成为世界上最大的汽车消费国。“昨天我从机场到酒店，感受到了郑州车辆之多，交通之拥挤，但这一方面也反映了郑州车辆消费之活跃。”
汽车多了，会对消费有哪些影响呢？温元凯认为这会带来一个庞大的“车后消费市场”，意思就是说，从一个人买了车，到把这辆车开到“烂掉”，他所花费的钱是买这辆车价钱的4倍。“这对河南来说是个机遇，河南地处中部，交通发达，很快会迎来全国驾车游的高峰，河南经济会因为消费而得到很大拉动。”温元凯说。
谈股市
中国已出现“绩优股”
温元凯说，他曾在华尔街工作过三年，回来以后老和企业讲华尔街的股票，他希望中国企业的股票能成为绩优蓝筹股。
“什么是绩优蓝筹股？就是人家买了你的股票，不用操作，放在家里，几年以后能够得到很大的升值。”
温元凯举个例子，在美国有一个说法，一个孩子出生时，爷爷会送一个红包，里面是花3000美元买的200股麦当劳股票，说这是我小孙子未来上大学五年的学费。于是父母就把这个信封放在箱子底下一直不动，18年后把股票拿出来，当年3000左右的股票现在变成了几万美元甚至十几万美元，正好够这个孩子大学五年的学费。
“我给大家讲了这个故事以后，很多人跑过来问我，温老师，天底下竟然有这样好的事情，那你能不能在A股市场上也推荐这样的股票？”
“很多人问我能不能在A股市场上也推荐这样的股票？”温元凯笑着说：“我找了三年没有找到，因为前些年中国的股市很不规范，当然也谈不上什么绩优股了。”
但温元凯觉得，这些年中央下了很大力度整顿股市，现在股市已经慢走向正规。“举个例子，如果1990年你花1万元钱买了万科的股票，那么现在可以卖到1200万；五年前，你如果买1万元苏宁电器的股票，现在仍然有800万，这种股票当然可以叫绩优蓝筹股。”
谈地产
明年楼市就有可能回暖
如何看待政府在房地产行业的救市行为？楼市在什么时候能够回暖？这是很多与会者关心的话题。
温元凯说，目前政府救市的力度很大，针对房地产也出台了不少刺激消费的措施，这样的调控才刚刚开始，但仍显得不够，所以他觉得国家下一步肯定还会有更多的措施出台。“我个人认为，明年楼市就有可能回暖。”
温元凯说，目前房地产的确遭遇了“寒冬”，消费者持币观望，不愿意购买，而开发商不愿意降价，交易量很小。“楼市如何才能回暖？我认为除了国家的政策刺激外，房地产商也应该降价促销。”
温元凯说，在全国楼市不景气的情况下，万科大规模降价，回笼了大量的流动资金，“估计全国的房地产商中，万科是手中握有现金最多的了。”温元凯说，在现在这种经济形势下，现金为王，手里握有现金才能有信心“过冬”， “所以同样是冬天，你采取什么样的对策，就会有不同的效果，所以我建议开发商学一学降价的万科。”
谈文化产业
在分析未来中国财富新机遇时，温元凯认为，文化娱乐具有很大的潜力，势必将成为未来中国经济新的财富增长点。很多人在解决了温饱问题以后，文化、娱乐消费不断上升，电影《星球大战》带动了8个产业的发展，带来的销售收入达到了200亿元，而哈利·波特带来1000亿的财富。
温元凯对河南的文化产业非常看好，认为河南在这个方面具有优势。
“我20多年前去过少林寺，当时是何等破落，现在是何等的气魄。前些天我还看了少林寺的禅宗音乐大典，我觉得非常好，少林寺经营非常成功，在全国开了几百家武校，而且能够把佛家的文化进行产业化运作，我觉得结合的非常好，这里面有很多的学问。我认为少林寺应该尽快在华尔街上市，这样一定能成为明星股票。”
发展文化产业 河南有优势
企业家如何由资源走向成功，温元凯说：“一个人事业上成功，要有四个人帮你，一是高人指点，二是贵人相助，三是小人监督，四是亲人激励。”
温元凯说，第一个、第二个条件很容易理解，但为什么要有小人监督呢？
因为企业做大了以后，企业家要注意自己经营规范性，不要有什么把柄握在别人的手里。“他可以要挟你，甚至可以断送你的企业，我见过很多的企业都栽在了小人的手里，所以一定要警惕周围的小人。”
为什么要有亲人激励呢？温元凯说，他认识很多私营的老板，有少数老板做大以后，信奉金钱至上，认为钱可以买到一切，把亲情都抛弃了，到最后自己成了孤家寡人，“这样的人一犯错误就不得了，因为没有人来帮他，墙倒众人推，这是非常可怕的，所以要有一个美满的家庭，身边要有一批关心你的亲人。你才能避免重大错误。”
企业家成功要有“小人”监督
谈创业
花絮
听20场商报大讲堂等于研究生毕业
讲到中国企业家的学历时，温元凯说，很多企业家一开始学历水平都不高，但有钱以后就会到大学进修，获取一个不错的文凭。“我赞同这种企业家的做法，这说明他是愿意提高自己的。”温元凯说，“不像现在一些企业家宁可花几万元去‘泡妞’，却不愿意花几百元来听课，这是很不正常的。”
温元凯接着说：“所以我认为商报搞这个大讲堂非常好，我建议这个活动和某个大学合作，如果一个企业家能够听够20场报告，就联合给他发一个结业证书，后面加个括号，相当于硕士研究生学历。”
温元凯的话引起现场听众会心一笑，温元凯说：“你们不要以为这不可能，如果他真的认真听而且把知识很好地消化，我觉得他绝对可以达到研究生的水平，你想，有20个高人在指点他啊！”
相国寺高僧也来听讲座
大讲堂本来上午9点开始。但商报记者在8点20分发现，一位身着黄衣的僧人早早便在门口检票了。
他叫释源杰，是开封市佛教协会办公室主任、大相国寺的监院。进场以后，他选择在最前面的嘉宾席坐下。讲堂开始以后，他拿出笔记本详细记录演讲内容，中间休息的时候，他还走到讲台上，和温元凯教授交换了名片。
“我一直在关注这个活动，”释源杰说，“相国寺在自身发展过程中，一直想寻找为社会创造更多价值的途径。”
来源：搜房网 |