摩根大通:9000亿元经济适用房计划需谨慎执行 昨日（8日），摩根大通证券中国区董事总经理兼研究部主管龚方雄在2008中国经济论坛上表示，9000亿元经济适用房计划应当谨慎执行，刺激消费需依靠政府推动。
龚方雄表示，经济增长的三驾马车中，市场机制对消费增长近期有点失灵，必须靠政府才能拉动消费，可以将资金用于教育、医疗、养老等社会保障事业。而在保障住房方面，政府公布的9000亿元经济适用房计划，并不是一个很好的办法。
“1998年香港政府曾经大量投建廉租房，结果导致房地产价格大幅下挫。原因在于房地产作为特殊的投资品，让所有人拥有房产只会拖垮楼市。当然这一经验并非绝对，如果能够将资金用于购买存量房而非新建房产，就改变了市场格局，增加了需求而非增加供给。”龚方雄认为，房地产市场的结构性失衡只是个相对的概念，问题不是很大。
|