关注：团购潮风起云涌 楼市抄底时机已来到？

　　购房者踊跃报名 団购潮一浪高过一浪

　　2008年11月29日，由焦点大连房地产网组织的主题为点燃冬天里一把火的团购活动得到了大连购房者的追捧。报名热线刚一公布，焦点网电话一直响个不停，在短短的一周征集时间里，接到了近百名购房者的报名。团购当天，两辆大巴车满载着购房者浩浩荡荡的开进了预先公布的项目现场。

　　记者在团购现场采访了齐先生，在被问及参加这样的团购会给自己带来怎么的实惠的时候，齐先生说，批发总要比零售便宜。团购最大的作用就是把需要购房的人群联合起来，然后与开发商进行协商，已达到在价格上的最大优惠。而另一位购房者告诉记者，团购所独享的最低折扣是吸引她跟团看盘的最大诱惑。

　　开发商客观对待 购房团人群质量是关键

　　面对市场上的众多火爆购房团，开发商倒是显着格外的冷静客观。中城•公园里副总经理马立新说，团购的人群涌进售楼处,确实给冷清的现场带来了瞬间的暖意。但是，这些人群中到底能否有成交才是他注重的关键所在。他说，对于购房团，他在意的是购房人群的质量，数量多少并不重要。热岛黄金海岸项目经理王抒频这样说，过去的购房团成员中都存在着不同程度的质量问题，有的发起人所组织的购房团还有哗众取宠的味道，比如前段时间邹涛发起的万人购房团，最后以不了了之而收场，这些也造成了开发商会带着有色眼镜来看待购房团。王抒频说，以往的团购，开发商和组织者对其显着有些急功近利，一心想达到购房团立竿见影的效果，这显然是不实际。房子是商品，但又不同于一般商品，它是关系到百姓赖以生存的环境。这就需要购房者一个长期考察的过程。所以开发商在面对市场上众多购房团的时候，会有选择性的。

　　记者随后问到団购潮的涌现会不会成为一种新的营销模式的时候，王抒频第一反应是不会。2008年以来，由于市场的一些状况，出现了抄底团、购房团，这些只是市场的一种策略和手段。在中国，百姓投资房产不盲目，是很慎重的，尤其在大连，这个具有特殊的地域特点的城市，异地购房人偏多，他们购房更加慎重。最佳的营销方式还是一对一、现场体验的销售模式。

　　组织者热情招募 意在为开发商与购房者构建新平台

　　楼市冷清，市场观望浓重，购房者与开发商的博弈依旧。而团购潮此时的出现，使得一些购房者可以依靠购房团的力量，购买到最大优惠的产品，而开发商在这个过程中也提高了成交量，一举两得。

　　记者采访了焦点网团购负责人王总，他告诉记者，现在开发商关心的是购房团的效果，成交套数的多少，所以在招募时格外注意筛选购房意向强烈的人群，尽最大可能来帮助提高开发商的成交量。同时，作为购房团的组织者，是希望参加团购的成员得到实惠，这就需要我们花费大力气向开发商争取到最低的折扣，用以保障购房者可以购买到最大优惠的房子。

　　例外据了解，焦点网第二次团购将在12月13日再次启航，市内、开发区双线齐发。