房产股获政策支撑短期利好

昨（22）日，财政部和央行联手出台多项扶持房地产市场的政策，对此分析师认为，管理层出台一系列政策松绑房地产行业对整个房地产板块构成短期利好，但从中长线来看仍难以逆转房地产板块的下行趋势，建议投资者对该板块注意逢高减磅。
　　联讯证券分析师杜明学认为，此次政策的出台显然对房地产行业以及整个房地产板块构成利好，但从实际的效果而言仍值得观望。一方面，房地产作为周期性行业，在需求减缓、投资者观望气氛较浓的背景下，短期难以扭转继续回落的趋势，短期的政策利好并不足以改变整个行业的下行趋势。其次，从目前来看，地产行业的三季报业绩并不理想，也使得政策利好的效果可能大打折扣。整体而言，利好政策的出台，将有望刺激地产股短期走强，但在行业中长线趋势并不看好的情况下，其持续性仍不宜乐观。
　　信达证券分析师梁浩认为，从此次房产政策的调整来看，管理层的政策意图是在一定程度上提高市场的购买力，由于本轮房地产调整的本质原因是房价收入比过高，有效需求不足，因此降低利率、减免税收等一些优惠政策的效果有限。相较而言，首付比例降为20%则对房地产行业构成较为有利的支撑。由于管理层出台一系列刺激房市的政策，显示了管理层对维护房地产市场稳定的态度，短期来看，这对房地产板块构成利好，预计短期市场或将做出积极反应。不过，从中长期来看，这一系列的利好并不能逆转整个行业的下滑以及未来房价下滑的趋势，因此，在当前市场信心严重匮乏的背景下，建议投资者不宜盲目追高，而持有地产股的投资者应注意逢高减仓，谨慎操作。

来源：中财网