省城市民盼着二手房交易再“松绑”

生活日报10月24日讯（记者 张子森 实习生　王文朋）“二手房税率还是很高，新政策并没有给二手房‘松绑’。”很多准备买二手房的市民发现，财政部等部门出台的政策并未对二手房交易的高额税费松绑。随着上海等城市逐步对二手房交易松绑，省城准购族也眼巴巴盼着出台相关政策。

    刘勇一直想买一套130平方米左右的二手房。他对新政策研究后发现，二手房交易的高额税费并不在本次调整之列，5年内二手房交易仍然要征收5.5%的营业税。

    “如果买一套5年内大户型二手房，除了房款，自己还要承担5.5%的营业税、1%个税、3%契税、1%土地增值税，以及0.05%的印花税。”刘勇说，尽管很多税费由出售方承担，但实际上二手房交易中所有税费都转化到了购买者身上，假设一套房子60万元，还要缴纳6万多元的税费。

    “国家出台六项新政策，最受益的当数购买90平方米以下户型的消费者。”山东大学经济学院房产专家李铁岗接受记者采访时表示，但对二手房来说刺激性并不强，二手房营业税征收年限等重要政策并未调整，同时新政策可能会让二手房准购族的购买意向转向新房。

    据了解，财政部等中央部门在出台六项新政策时，曾表示地方政府可以根据实际情况出台配套政策。而上海市第一个跟风，出台“14条”，其中涉及二手房的就有“个人将购买超过2年的普通住房对外销售的、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。”

    省城有关房地产专家表示，尽管上海没有降低营业税，但 2年以上个人住房转让免征个税，实际上是对二手房交易的间接“松绑”。

来源：大众网