房地产投资信托基金待发展 近期随着国家对房地产行业的宏观调控，2007年高企的房价难以为继，房地产商暴利的美梦也几近破灭，整个房地产行业呈逐渐回归理性发展渠道的趋势。
目前，房产商不得不寻找银行贷款以外的渠道进行融资。这时，房地产投资信托基金（REITS）就在近期经常被业内人士谈及，但是该基金的发展速度还较为缓慢。
某研究机构在给记者发来的报告中指出，对于房地产行业来说，通过单一信托途径融资，与通过银行信贷融资方式上无异，不利于优化房地产融资模式，提高抗政策风险的能力，不利于房地产行业的理性发展，应大力发展房地产投资信托基金（REITS）等投资型业务。
房地产投资信托基金（REITS）在欧美等发达国家早已成为重要的金融工具，即使是在中国香港以及东南亚等部分地区，房地产投资信托基金也已经备受重视。但在我国，房地产投资信托基金迟迟难以面世。
REITS作为理财工具，对投资者、地产商以及受托人均具有引人注目的益处，这在业内也已经达成共识。分析指出，REITS的推出对于健全我国理财市场，丰富我国房地产金融行业，都可作出长足的贡献。
近几年监管层降低银行信贷系统性风险的意图明显，房地产金融多元化的趋势不可阻挡，而房地产信托这种屡次在房地产融资困境中走热的现象，也体现了信托途径是一种可行的房地产融资方式。分析认为，如果信托业务加以规范，大力发展REITS等投资型业务，则会使信托在房地产金融多元化的进程中作出重要贡献。
来源：焦点天津房地产网 |