10月15日，世茂集团在香港与洲际酒店签署了一项酒店管理合作协议，宣布世茂集团旗下中国5个城市（北京、上海、福州、绍兴、牡丹江）新开发的6家酒店将由洲际酒店集团管理。

　　“作为首选的合作伙伴，我深信洲际酒店集团能够确保这些项目的成功运营。凭借其先进的国际化管理经验、多品牌组合的领先优势以及对中国酒店业发展所做的承诺，我们将与洲际酒店集团携手并进。”世茂集团董事局主席许荣茂表示。

而对于洲际集团来说，本项签约进一步巩固了洲际酒店集团在中国市场的领导者地位，使洲际酒店成为全球酒店客房数量最多的酒店。

　　三里屯激战

　　据悉，该6家酒店涵盖了洲际酒店集团旗下“洲际”、“皇冠假日”和“假日”3大品牌，所有酒店将于2013年前开幕迎客。

　　投资者也对这次合作给予了厚望。在消息宣布的当天（10月15日），世茂房地产股份止跌回升，收报3.85港元，成交量6900港元。

　　洲际酒店集团早前已和世茂集团合作，管理其在绥芬河市的一家假日酒店，只是该酒店影响力一般，为四星级酒店。许荣茂说：“这是我们迄今为止与同一家酒店管理公司签订的规模最大的跨品牌、跨地区合作协议。”

　　就北京而言，此次签约的项目就是2007年世茂拿到的三里屯项目。去年5月，世茂斥资14亿元收购的北京三里屯项目。位于北京市朝阳区三里屯工体北路的世茂三里屯项目，占地面积3万平方米，总建筑面积为21万平方米，世茂拟投入30亿元巨资打造一个集超五星级酒店、世界顶级品牌商业、文化休闲于一体的市中心最高端的商业地标航母。

　　世茂房地产控股有限公司执行董事叶伟成对记者表示，世贸酒店目前在建和已经开业的酒店为17家，有望达到7000间客房，将成为世茂重要的产业之一。

　　酒店分拆上市

　　对于世茂集团来说，这次签约将为已设想两年的酒店业分拆上市迈出了关键一步，与洲际的签约会给世贸酒店加码，更会方便世贸酒店分拆上市。

　　许荣茂表示，目前世贸集团的业务共有三驾马车，除住宅和商业地产业务外,高端酒店业务则是今后发展的重要领域。在住宅方面许荣茂坦承，最近房地产市场相对没有以前那么好，世茂集团因此调整了今年的高端住宅销售收入的目标，从170亿元降低到140亿元，幅度达到20%左右。

　　因此，酒店商业地产就成为了世茂集团重点发展的领域。许荣茂表示，“我们对旅游业有信心，而酒店业务能带来持续稳健的现金流，也是我们资产中量最大的部分。”目前旗下的资产正在进行评估，初步结果是总价值达到340亿元，“我们评估的目的就是要把酒店业分拆上市。”

　　世茂酒店事业分拆上市的事情已经提出了近两年多。许荣茂的表态显示，世茂集团正在加快酒店业的分拆上市工作。而据香港当地酒店业者表示，这次签约将为世茂酒店的分拆上市打下很好的基础，因为凭借着洲际集团在英国本土以及美国酒店市场的极大影响力，相信会为投资者带来极大的信心。

　　当然，在目前的经济形势下，任何大型IPO活动都会或多或少地受到影响，因此许荣茂在展望世茂酒店分拆上市时，仍持谨慎乐观的态度。他表示，最快的计划是在2009年末上市，而目前阶段，世茂酒店的建设以及其他必要资本，还会多途径实现，以自有资金为主，不排除私募基金等其他形式。

　　许荣茂透露，酒店业分拆计划曝光后，已经与包括境外机构在内的多家战略投资者进行接触，很多投资者已经表示了浓厚兴趣。不过目前由于全球金融市场持续低迷,因此双方比较谨慎。

洲际就势切入二三线城市

　　叶伟成表示，此次与洲际签约，世茂正是看到了洲际巨大的品牌效应和营销网络，“我们选择洲际，是认为它们在上述城市中的优势明显，接下来，我们也不排斥与其他酒店管理公司合作。”

　　目前，世茂酒店业务在上海就已经与雅高、喜达屋等酒店合作。

　　1984年作为首家国际酒店集团率先进入中国的洲际酒店，则借这次合作将其在大中华区的开业酒店客房数量超过2100间，开业酒店数将超过100家，巩固了在华最大的外资酒店品牌地位，并切入了外资品牌罕见的二三线城市，这次签约的酒店中有四家位于福州、绍兴、牡丹江。