上市公司接手啤酒资产 青啤集团转型房地产

   “除了持有的上市公司股权外，青啤集团已经没有其他的啤酒资产了。”5月27日，青岛啤酒董秘袁璐告诉记者。
　　前一天晚间，青啤在香港联交所公告称，2008年5月26日与青啤集团订立协议，同意向青啤集团收购其持有的22间公司的权益，总代价为人民币7694万元。

　　一切均在意料之中。4月初，青啤集团持有的这22家公司国有股权在青岛产权交易所挂牌打包转让。被转让的这22家公司均为青岛啤酒集团和青岛啤酒的合资公司。其中，青岛啤酒持有多数的股权。而青啤集团持股比例占少数，大部分持股比例为5％。

　　挂牌伊始，青岛啤酒就对外高调宣布将参与收购这22家子公司的股权。按照袁璐的说法，由集团出面和青啤一起投资创建子公司，是青啤早期扩张时特定历史阶段的产物。一旦将这部分啤酒资产从集团手中收购过来，将消除集团与上市公司之间的同业竞争，完善青啤的治理结构。

　　为了保证青啤顺利接手，转让条件也有意为其量身定做：受让方须熟悉啤酒行业工艺流程；了解标的企业当地的市场情况；经营状况优良，能够保证标的企业健康发展；人员全部接收，不低于原工资福利待遇。此次青啤以7694万元的挂牌底价接手这22家子公司的股权，则表明竞购者只有青啤一家。

　　此外，据此次公告，青啤还就向青啤集团收购其持有的另外两家青啤非全资子公司的余下权益以及于青啤集团其中两间全资子公司的100%权益订立四份股权转让协议。

　　至此，青啤集团旗下所有的啤酒资产已经全部装入上市公司，而集团则持有上市公司30.56%的股份。

　　“目前，集团除了持有上市公司的股权，将只从事一项业务，就是房地产。”袁璐表示。

　　据悉，青啤集团成立在股份公司之后，并承担了股份公司一些文化、工程、地产类非主业的剥离工作。“目前，集团分离、消化任务已经完成。经过一些调整，集团的发展路径已经清晰。”

　　据记者了解，此前，青岛市政府已经将一些地产项目注入到青啤集团中，其中就有将青岛市浮山新区开发指挥部整建制划转至青啤集团。该指挥部主要负责浮山新区的开发建设管理及基础设施配套建设工作，位于青岛主城区东北部，规划总面积约12平方公里。

　　在浮山新区的项目注入后，青啤集团已有多块房地产业务，法人实体公司也就几家。据袁璐透露，目前对于房地产业务的整合正在进行中，未来将可能在整合基础上成立一家公司。这家公司在集团公司下面，与股份公司平行。地产公司的任务就在于积累资本，并进一步支持上市公司。

　　“地产公司的分红在集团，这将使得集团可以有实力对上市公司再做投资。”袁璐表示，地产公司将在青岛市内进行房地产投资，同时，不排除对山东省内合适的地产项目进行投资。