记者从本市主要中介公司了解到，10月份,本市二手豪宅市场并不景气。合富置业10月豪宅成交的套数仅为个位数；8到10月，信义房产二手豪宅每月都只各成交了一套。根据佑威房地产研究中心统计，10月单价3万元以上的一手豪宅成交约近百套，但无法具体了解购买者的身份。

　　业内人士分析，境外资金收缩，主要原因在于汇率变化导致买方进场成本大增，此外，全球房价都在向下调整，也造成投资买盘的观望情绪。受金融风暴影响，许多货币逐渐对美元贬值。对于那些货币贬值比较厉害的国家或地区来说，在中国内地购买豪宅的成本大为增加。如韩国，其购买成本增长近五成，购买力因此大为削弱，而近年来韩籍买方是上海豪宅购买的外籍主力之一。不断升级的金融海啸，造成豪宅买方的资产“缩水”，也影响到其投资意愿与购买欲望。

　　10月新房量价齐跌

　　据最新调查显示，10月本市房地产市场受全球金融风暴和国内外经济下行的影响，买卖双方观望气氛依旧浓重，住宅新房成交量和价格呈现微幅下降。

　　从住宅新房成交量来看，10月全市新建住房成交规模8383套，较上月减少576套，环比成交面积降幅5.8%，较去年同期相比降幅为62.9%。

　　从样本调查来看，10月全市有房源销售的141个楼盘抽样调查显示，有24%的公寓楼盘出现价格下降，平均降幅5.1%，有17%的公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅3.3%。