1）在上述的9个城区中，石景山区域由于其地理位置离中心城区较远，而且周边的商贸区较少，区域内租房需求量低于供给量，今年以来该区域租赁价格一直呈下浮走势，十月份租金价格环比下跌2.06%，成为下跌幅度最大的区域。

　　2）朝阳区为北京市主要的商务区，拥有燕莎、国贸、CBD等众多商圈和望京高新技术开发区等，各大企业和商业场所云集。面对此次全球性的经济危机，这些企业中的白领、职员等的收入受到一定的影响，换房人群明显的减少，使得该区域租赁价格出现了一定的下浮，也影响到了周边的崇文、宣武等一些区域。

　　3）十月份为毕业生离校找工作的时期，但是今年严峻的就业形势使许多毕业生不得不推迟离校计划。另外，在该区域工作的一些公司职员换房现象也有所减少，租赁成交量的减少最终表现为租金价格的下浮。

二、租金价格上涨区域原因分析

　　1）在许多城区出现租金下跌的情况下，丰台区租金价格环比九月上涨1.47%。究其原因，丰台区租赁需求人群相对稳定，主要为在区域内工作的公司职员，和附近市场如大红门服装市场等做生意的外地人士。长期以来，稳定的市场需求成为该区域租赁市场成交量的有力支撑，另外、十月份部分区域新添了一些购物、手机商场等也为该区新增了需求人群，从而促使租价以平稳的态势持续上涨。

　　2）西城区由于其特殊的地理位置、金融街、使馆区内的特殊需求人群等因素，租金价格继续保持上涨的走势。

　　综上，北京中原三级市场研究部的专业人士认为，随着国际、国内经济走势影响不断加大，北京市租赁市场也逐渐出现了租金价格走低的现象。此外，根据往年的经验，进入一年中的第四季度后，随着年关的逐渐逼近，租赁需求会相对减弱。今年的租赁市场能否顶住压力，继续稳定发展，仍将需要时间的证明。