为稳定房地产市场和规范市场秩序，住房和城乡建设部（下称“住房部”）部长姜伟新昨日表示，要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。

鼓励开发商合理调价

13日，住房部召开电视电话会议，贯彻落实国务院做好住房和城乡建设各项工作战略决策。姜伟新指出，住房部在这次扩大内需中承担了多重任务，责任很大。

对于房地产市场，姜伟新要求，要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费。在中央统一政策下，各地要因地制宜采取收费减免等政策，促进房地产市场平稳发展。

近期来自一些地方的数据显示，在各地推出房地产市场新政之后，交易量有所回升。

姜伟新昨日还对市场结构问题提出了意见。他表示，要鼓励中低价位、中小套型住房建设，加快发展二手房市场和住房租赁市场。同时，要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。

住房保障建设“大干快上”

除了“众所关心”的房地产市场，住房部还将加快住房保障建设。

住房部副部长齐骥日前表示，为了加大廉租住房建设力度，今年以来，中央财政和地方财政都加大了投资力度。今年中央财政对中西部地区已补助了68亿元廉租住房资金，各地累计筹集的资金已将近400亿元。

姜伟新要求，各地区已经开工的廉租住房建设项目，要加快工程进度。原计划于2009年开工的项目，凡具备开工条件的，要在今年开工。同时要抓紧组织一批新的廉租住房项目，落实建设用地和资金来源，为2009年做好项目准备。

住房保障除廉租房建设外，经济适用房也将加快工作进度。姜伟新要求各地增加经济适用住房供应，加快实施本地区经济适用住房建设年度计划。

“有条件的地区，要按照适当超前的原则，调整经济适用住房年度计划，加大近期建设的规模；鼓励已具备开工条件的项目尽快开工建设。”姜伟新说。

而对于住房部未来几年的投资规划，齐骥表示，未来三年多时间，将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房，另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造，这样总的投资可能达到9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。如果把上下游的产业加在一起，每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元，提供200多万个就业机会。