广东省中山市东凤镇住宅用地拍卖出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《中山市土地使用权公开交易管理办法》，经中山市人民政府批准，中山市国土资源局定于2008年12月9日对地块编号为P03-08-0138的国有建设用地使用权进行公开拍卖出让，现就有关拍卖事项公告如下：

一、出让地块概况

出让土地位于中山市东凤镇东兴社区，永安路东侧，土地总面积15141.6平方米（折合22.7125亩），分29小块进行公开拍卖，各地块的编号及面积详见《东凤镇人民政府东兴社区住宅用地竞投明细表》。地块现状为已平整，用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

二、土地开发建设要求

规划指标详见《国有土地招标拍卖用地规划建设条件》（编号：040222008050001）

三、拍卖起叫价

各地块拍卖起始价详见《东凤镇人民政府东兴社区住宅用地竞投明细表》。本次拍卖出让不设保留价。

四、竞价方式、成交标准：本次拍卖按增价拍卖方式进行竞价并按价高者得的原则确定竞得人。

五、保证金额及收取帐号

竞买人应预交竞买保证金人民币10万元/块方可取得竞买资格。竞买人缴交保证金后必须到中山市国土资源局大楼200室开具保证金收据并到203室办理拍卖登记手续。竞买保证金在成交后转为《中山市国有建设用地使用权出让合同》的履约定金，可抵作相应出让地价款，竞投不成交，保证金原路退还。竞买保证金必须于2008年12月8日下午5时前到达下列指定帐户（以到帐为准）：

收款单位-中山市土地招标拍卖办公室

开户银行-建设银行中山兴中道支行

开户行地址-中山市兴中道2号

人民币帐号-44001782301053000187。

六、地价款支付方式

拍卖成交后，竞得人将成交总地价款于2009年1月8日前支付完毕：

七、税费负担方式

竞得人需缴交如下税费：

①总成交地价款3%的出让契税；

②总成交地价款2%的出让业务费；

③耕地占用税35元/平方米（以收费单位核定为准）。

八、土地交付及办理土地使用权证

竞得人付清总成交地价款之日起30天内，即可根据《国有建设用地交付协议书》将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上建筑物、附着物等补偿费用；成交地价款及相关税费支付完毕，并确认土地交付后，竞得人凭中山市土地招标拍卖办公室出具的《公开交易证明书》到土地登记部门办理建设用地使用权证。

九、现场竞价地点及时间：拍卖场地设在中山市国土资源局六楼619室，现场拍卖时间为2008年12月9日上午10点整。参与拍卖的竞买人必须于2008年12月9日上午9时50分前凭保证金收据及身份证明办理领取拍卖号牌手续，逾期视为自动放弃拍卖竞投资格。

十、其它：

（一）本次建设用地使用权公开拍卖出让是以现行政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市政策调整，则按调整后的有效政策和收费标准执行。

（二）本次拍卖不接受电话、邮寄及口头等方式竞投；涉及本次拍卖的相关事项以本拍卖文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或拍卖文件为准。

地址：中山市兴中道2号国土房管大楼203室

查询电话：0760-88382011（顾小姐）  规划咨询电话：88325212（窗口）

现场勘察电话：13802652605（欧先生）

中山市国土资源局网址：http://www.zsfdc.gov.cn/

                       中山市土地招标拍卖办公室

                              2008年11月7日

有形市场监督举报电话：0760-88309826、88307661