天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

      根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北辰瑞（挂）2008-230号、津北辰龙（挂）2008-231号国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

    该两宗地块打捆作为一个整体标的出让，并按一个整体标的接受报价，该标的的受让人必须按两宗地块与出让人分别签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    津北辰瑞（挂）2008-230号地块位于北辰区瑞景东道北侧，其界址为：东至环瑞北路，南至瑞景东道，西至辰达北路，北至环瑞北路(以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

    津北辰龙（挂）2008-231号地块位于北辰区龙泉道北侧。其界址为：东至辰昌路，南至龙泉道，西至小区规划路，北至卫生院、邮电局 (以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

    出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求

    津北辰瑞（挂）2008-230号地块出让土地面积为82779平方米，土地用途为居住，容积率不大于2，建筑规模包含住宅和配套公共服务设施的建筑面积，其中住宅总建筑面积的20%作为租赁型经济适用房，其余为普通商品房。该地块建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

    租赁型经济适用房套型建筑面积控制在50平方米左右；普通商品房的总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上。

    津北辰龙（挂）2008-231号地块出让土地面积为19885平方米。土地用途为商业，容积率不大于3，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。

    津北辰瑞（挂）2008-230号地块的国有建设用地使用权出让年限为70年；津北辰龙（挂）2008-231号地块的国有建设用地使用权出让年限为40年。

三、竞买人资格要求

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买，本次挂牌出让不接受联合竞买。

    竞买人须交付竞买保证金人民币10000万元，竞买保证金到帐期限为2008年12月12日17：00，申请竞买报名截止时间为2008年12月12日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

    本次挂牌公告日期为2008年11月13日至2008年12月2日，自2008年11月24日至2008年12月2日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

    本次标的挂牌时间不少于10个工作日，自2008年12月3日至2008年12月16日16：00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。

六、挂牌标的竞买增价幅度

    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

    联系单位：天津土地交易中心

    联系人：  杨先生

    联系电话：（022）28013626

    法律顾问：天津坤鹏律师事务所  杨春慧律师

天津土地交易中心