广东省韶关市始兴县土地出让公告

始兴县国有土地使用权挂牌出让公告

    根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经始兴县人民政府批准，始兴县国土资源局决定挂牌出让九龄休闲广场项目的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况：

1、项目地块位于始兴县城影剧院周边范围，东南面至公园前路，西南面至文化路，西北面至九龄公园，东北面至振兴路并包括原县糕点厂。项目总用地面积20300平方米，建筑红线内面积14475平方米，发证面积11660平方米，分为ABC三区，其中A区3220平方米，用途为商业、住宅用地，B区6480平方米，用途为商业、住宅、文化娱乐用地，C区1960平方米，用途为商业、住宅用地；土地使用权出让年期：商业部分40年、住宅部分70年、文化娱乐部分50年；

2、挂牌起始价：人民币肆仟捌佰捌拾万元整（￥4880万元），确认竞得人方式：价高者得。

二、挂牌交易期限：从2008年12月5日至2008年12月15日止；挂牌截止时间：2008年12月15日15时正。本次公开挂牌交易不接受电话、邮寄及口头报价。

三、规划建筑设计要求：

1、B区要求规划一座600座的影剧院（占地面积约1800㎡）和一座高层酒店（占地面积约为1200㎡）。

2、建筑红线退让：所有建筑不得超出建筑红线，A区首层、二层可沿建筑红线建设，三层以上须退让建筑红线≧2.5米，B区东侧临公园前路段退让建筑红线≥5米；C区靠北面电影公司巷道不得建设。

3、停车场：停车位按小区总住户30%至50%比例配建，地下停车场要求达到5000平方米以上并符合国家强制性规范规定的设计标准。

4、现有九龄公园广场必须保留。

5、沿街建筑要求风格统一，并与九龄公园及传统各街区相协调。

技术经济指标及要求：

1、容积率≤3.5；

2、建筑密度≤40％；

3、绿化率≥25%；

4、建筑层数：步梯商住房控制在8层以内；A区电梯商住房控制在12层以内；B区电梯商住房控制在19层以内；C区商住房层数为8层。

5、A区适香旁边8层步梯房和C区商住房只允许首层为商铺，其他商住房底层及二层可为商铺，商业面积占商住楼总建筑面积的比例不超过25%。

6、建筑间距和建筑红线退让距离要符合强制性规范要求。

7、±0.000由规划办工作人员现场放线确定；

8、施工图纸必须委托有设计资质的单位出图，小区规划方案和建筑设计方案必须报县城市规划委员会审查，评审通过后方可进行施工图设计。

9、小区的物业管理用房，要求按市人民政府相关规定配建。

四、竞买人资格：中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织或个人，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买；可以独立竞买，也可以联合竞买。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2008年11月18日至2008年12月12日，到始兴县土地交易所咨询、购买挂牌交易资料。

六、申请人必须在2008年12月12日17时前到始兴县土地交易所向我局提交书面申请，并将足额履约保证金人民币1000万元（以到帐为准）转入始兴县土地交易所帐户（单位名称：始兴县土地交易所；开户银行：中国农业银行始兴县支行，帐号：727001040001018）。

七、挂牌及报价地点：始兴县土地交易所

联系地址：始兴县红旗西路23号

联系电话：3322991

传   真：3322991

                           始兴县国土资源局