天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北辰京（挂）2008-238号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
   该地块位于北辰区京津路西侧，其四至为：东至京津公路，南至规划立交桥，西至规划龙关北路，北至柳滩道(以挂牌文件附图为准)。现状有部分居民住房，将于2009年3月31日前拆除。
二、土地使用条件及相关要求
    该地块出让土地面积为37684.6平方米，土地用途为商业金融业，规划建筑面积不大于120000平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%。
    该地块的国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为27840万元。
其他要求：
1、该地块内宜建项目为科研办公、酒店式公寓、酒店等建设项目。其中：科研办公项目建筑面积不超过72000平方米，酒店式公寓建筑面积不超过32000平方米，酒店建筑面积不超过16000平方米。
2、委托有资质的设计部门对该建设项目进行修建性详细规划的编制并报审批，满足我市关于消防、配套、绿化、环保、人防及现行建筑管理技术规定等要求。
3、处理好与北运河、规划立交桥及现状市政基础设施等周边单位的关系。
三、竞买人资格要求
    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买，本次挂牌出让不接受联合竞买。
    竞买人须交付竞买保证金人民币5600万元，竞买保证金到帐期限为2008年12月16日17：00，申请竞买报名截止时间为2008年12月17日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年11月20日至2008年12月9日，自2008年11月27日至2008年12月9日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
    该地块挂牌时间为10日，自2008年12月10日至2008年12月19日16：00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
    按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人： 肖女士 
    联系电话：（022）28013224
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师