天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津东丽雪（挂）2008-243号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

    该地块位于东丽区津滨大道南侧，其四至为：东至规划青岚山道，南至规划青岚山道，西至规划雪山路，北至规划方山道(以挂牌文件附图为准)。该地块出让范围内现有少量地上建筑物，待该地块受让人缴齐全部土地出让金后10个工作日内拆除。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求

    该地块土地总面积为84475.3平方米，其中土地出让面积72475.3平方米，敬老院用地10000平方米，综合文化活动中心用地2000平方米。该出让地块土地用途为居住，容积率不大于1.8（包括阳台、阁楼及配套公建），建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不高于65米。其他要求：

1、该地块全部建设限价商品房，其建设的住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%；

2、限价商品房的销售对象、销售管理、建设标准等按津政发[2008]39号文件有关规定执行。

该地块的国有建设用地使用权出让年限为70年。该地块挂牌起始价为18730万元。

三、竞买人资格要求

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买，本次挂牌出让不接受联合竞买。

    竞买人须交付竞买保证金人民币800万元，竞买保证金到帐期限为2008年12月22日17：00，申请竞买报名截止时间为2008年12月23日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

     本次挂牌公告日期为2008年11月26日至2008年12月15日，自2008年12月2日至2008年12月15日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

     该地块自2008年12月16日至2008年12月25日15：30(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。

六、挂牌标的竞买增价幅度

     本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

    联系单位：天津土地交易中心

    联系人：  马女士

    联系电话：（022）28013224

    法律顾问：天津坤鹏律师事务所  杨春慧律师

天津土地交易中心

2008年11月26日