广东省惠州市惠东县土地出让公告(惠东地交（告）字（2008）26号)

 根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠东县人民政府批准，受惠东县国土资源局委托，本中心挂牌出让以下国有土地使用权，现就有关事项公告如下：

  一、出让土地的基本情况

  1、挂牌出让土地位于平山街道办利埔路县离退休干部活动中心现址，土地使用权面积3646.4平方米。按现状条件挂牌出让。该宗地上现有建筑物及其他设备设施不属出让标的，必须按规定拆迁。

  2、土地用途为商业，土地使用年限40年。

  二、规划建设要求：

  竞得人必须严格按照城市规划建设行政主管部门规定进行开发建设，规划设计具体要求：容积率≤5.0，建筑密度≤40%，建筑规模总建筑面积约20619.35平方米，建筑限高60米，建筑层数18层。

  三、挂牌起始价2126万元(人民币,下同)，每次报价增价幅度不少于20万元。

  四、中华人民共和国境内外的法人、个人及其他组织均可参加竞买，法律法规另有规定的除外。可以单独竞买，也可联合竞买。竞买人必须满足以下条件：

  1. 提供中华人民共和国境内银行或其分支机构出具的不少于2200万元资金证明文件（证明文件必须在公告之日至竞买报名截止日期间内开具的。不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款证明书，其相隔时间不得超过一个小时）；

  2、竞买报名截止时间前缴交竞买保证金500万元；

  3、竞得人必须书面承诺代建新的县离退休干部活动中心；

  4、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买。

  个人竞买、联合竞买以及非本市工商行政管理部门注册登记的企业竞买的，竞得土地后须在本市工商行政管理部门注册项目开发公司，并以该公司名义申办土地登记手续，同时，以该公司名义签订《惠东县离退休干部活动中心工程项目委托代建合同变更协议》。联合竞买的，项目公司的股东必须皆为竞买人，若项目开发公司有非竞买人股东，应按规定缴交有关税费。

五、确定竞得人后，挂牌人与竞得人挂牌成交当天签订《成交确认书》，同时与县离退休干部活动中心签订《惠东县离退休干部活动中心工程项目委托代建合同》。《成交确认书》签订后5个工作日内竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  六、挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为首期地价款，余款在挂牌成交之日起360个日历天内分三期付清，120个日历天为付款周期，每期平均支付。地价款缴清后方可办理《国有土地使用证》。

  竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴纳契税、招投标服务费、征地管理费、地籍测绘费、拔地定桩费、土地登记费发证费、土地评估费、宗地测绘费、公告费、控制性详细规划设计费、价格调节基金及土地开发经营所涉及的有关税费。

  七、竞得人必须按规定代建新县离退休干部活动中心，具体事宜见《惠东县离退休干部活动中心工程项目委托代建合同》。

  另该宗地挂牌成交后，仍由县离退休干部活动中心继续使用，待新县离退休干部活动中心全部工程竣工验收合格移交给县离退休干部活动中心使用后二个月内移交给竞得人使用，移交具体事宜由竞得人与县离退休干部活动中心协商解决。土地使用权移交后须按国土、规划、建设行政主管部门的要求拆迁地上建筑物和进行土地开发建设，建筑物拆迁所涉及的费用由竞得人承担；竞得人还需补偿因县离退休干部活动中心与嘉利宾馆提前终止租赁合同违约金人民币160万元给嘉利宾馆。

  八、挂牌竞买时间为2008年12月22日9时至2009年1月5日16时止。有意竞买者请于2008年12月8日9时至2009年1月4日17时30分到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。

  九、竞买报名及其他有关事宜与本中心联系。

  十、本次土地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

本中心地址：惠东县城建设路78号国土资源局三楼

联  系  人：林玉艳

联 系 电 话：0752-8837226

                                     注：本公告同时在下列网站发布：

                                                惠东国土资源网：

                                                         http://www.hdgt.gov.cn

                                                                             惠东县土地交易中心