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华源商务楼项目简介
一、地理位置：该项目位于虹口区西安路78号2幢，
北靠周家嘴路商丘路，南近东长治路，属于北外滩规
划区域的核心位置，区域位置优越，周边交通条件十
分便利，一条轨道交通，两条越江隧道，地上公交更
是不胜枚举，建设中的轨道交通12号线“国际客运
中心站”仅几步之遥。往东通过新建路隧道，约3公
里就能到达陆家嘴金融中心。往西步行15分钟左右可
以到达中山东路外滩。标的与中国联通北外滩局在一
个院内，标的左邻齐鲁证券营业厅，对面是街道卫生
服务中心。
二、房地产现状：
虹口区西安路78号2幢全幢商办楼，共计7层（其中1-6层
产证面积2455㎡，7层约有280㎡永久性建筑未计入产权
面积）。部分房屋带租约出让，租期最长至2010年7月。
物业为大楼独立物业部管理，费用自理。房屋硬件配套：
一部垂直电梯，两部消防扶梯。各楼层办公装修。地面停
车位约有9个。
三、权属状况：标的占地面积：769㎡。土地取得方式
为出让。土地使用期限为50年（2010年2月10日至2060年2月10日）。土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：工业；现状用途为商业办公。
四、税费支付：过户税费按国家规定由双方各自承担。
参考价：人民币5000万元
联系人：产权部 余经理 136118892** 021630637** |