一、地理位置

该拍卖标的座落于上海市松江区，东沿西林北路，南沿南期昌路，西近江学路路，北近思贤路。

二、产权状况

据房屋状况信息登记记载,房地产权证号：松2005005665，建筑面积为185.76㎡，房屋类型为公寓，房屋用途为居住，房屋结构为混合1，总层数为4层，竣工日期为2003年，土地使用权取得方式为转让，使用年限自2002年3月27日至2072年3月26日。

三、房屋现状

该房产坐落于上海市松江区，位于南期昌路889弄280号101室。为一复二的复式房子，带有一个车库，一梯二户，外墙采用涂料。该小区环境优雅，绿化覆盖率高，适合居住。小区周边公建配套设施有银行、学校、公园等，商业设施已周边沿街商铺为主，有超市、餐馆、理发店等，周边设施较完善，生活十分便利。附近交通便捷，公交线路主要有松江5路、松江17路、松江21路等。

该房产由两个楼层组成，一层厅朝向南，厨房朝向北，卫生间暗室。二层两间卧室朝向南，一间卧室朝向北，卫生朝北。内部装修为地面实木地板，墙面乳胶漆；厨房贴瓷砖铺地砖，安装有橱柜灶具；卫生间贴瓷砖铺地砖，安装有马桶、台盆。（部分内部结构有所变动）

该房产目前物业管理费为0.8元/㎡/ 月，从2009年1月1日至今未付。拍卖成交后，双方房产过户交易税费均由买受人承担，并须另行支付物业管理欠费及水、电、燃气、有线电视等欠费。该房产内有4个户口，户口买受人自行负责迁出。

参考价格：10500元/平方米

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