广东省惠州市惠东县土地出让公告(公告惠东地交（告）字（2008）35号)

根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠东县人民政府批准，受惠东县国土资源局委托，本中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让土地的基本情况

1、挂牌出让土地位于大岭镇新安社区大浪村民小组坳顶地段，土地面积18017.99平方米。按土地现状挂牌出让。

2、土地用途为批发零售业用地，专用于市场建设；土地使用年限40年。

二、规划建设要求：

1、竞得人必须严格按照城市规划建设行政主管部门规定进行开发建设，规划设计具体要求：建筑密度≤40%，容积率≤2.4，绿地率≥25%，建筑总面积约35900.23㎡，建筑限高21米，建筑层数6层。

2、竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后6个月内动工，动工之日起两年内完成全部建设。

三、挂牌起始价1473.88万元(人民币,下同)，每次报价增价幅度不少于20万元。

四、确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，自成交之日起5天内竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为首期地价款，余款在挂牌成交之日起10日内付清。

竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴纳招投标服务费、地籍测绘费、拔地定桩费、土地登记费、契税及土地开发经营所涉及的税费。

六、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，法律法规另有规定的除外。可以单独竞买，也可联合竞买。竞买人必须满足以下条件：

1. 提供中华人民共和国境内银行或其分支机构出具的不少于2000万元资金证明文件（存款证明文件必须在公告之日至竞买报名截止日期间内开具的。不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款证明书，其相隔时间不得超过一个小时）；

2、竞买报名截止时间前缴交竞买保证金1473.88万元。

个人竞买、联合竞买以及非本市工商行政管理部门注册登记的公司、企业竞买的，竞得土地后须在本市工商行政管理部门注册项目开发公司，并以该公司名义申办土地登记手续。项目开发公司的股东必须皆为竞买人，若项目开发公司有非竞买人股东，应按规定缴交有关税费。

七、挂牌竞买时间为2009年1月13日9时至2009年1月22日16时止（节假日接受报价竞买）。有意竞买者请于2008年12月24日9时至2009年1月21日17时30分到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。

八、竞买报名及其他有关事宜与本中心联系。

九、本次土地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

本中心地址：惠东县城建设路78号国土资源局三楼

联  系  人：林玉艳

联 系 电 话：0752-8837226

                              注：本公告同时在下列网站发布：

                                 惠东县国土资源网：

                                    http://www.hdgt.gov.cn

                                        惠东县土地交易中心