汕头市泰山中路西侧土地拍卖 广东省汕头市国有建设用地使用权挂牌出让公告[2009] 1号
经汕头市人民政府批准，汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让位于汕头市泰山中路西侧、洛河路南侧居住用地地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、规划设计主要指标及有关要求：
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宗地
编号 |
土地
位置 |
土地面积 |
土地
用途 |
土地出让
年限 |
规划设计要求指标 |
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用地总面积
（平方米） |
实用地面积
（平方米） |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
停车场（库）面积 |
建筑限高 |
建筑物主、次间距 |
建（构）筑物退缩要求 |
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G2009-1 |
汕头市泰山中路西侧、洛河路南侧 |
17819.5
(折26.729亩) |
13901.2
（折20.852亩） |
居住用地（R） |
按国家规定的最高年限确定 |
≤2.0 |
≤30％ |
≥25％ |
按总建筑面积的15％配设 |
35米 |
多层建筑主朝向间距不少于0.8H，山墙次朝向间距不少于8米，并符合有关规定要求。 |
应退缩北侧洛河路及西侧区间路红线不少于2米，退缩其他各侧用地不少于4米，并符合有关规定要求。 |
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其他规划要求 |
起始价总价（人民币）设有底价 |
竞买保证金（人民币） |
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1、项目的配套设施：应配套配电房、公厕、垃圾转运站等自用设施，具体面积按照有关规定、技术规范执行。
2、按套型建筑面积90平方米以下住房面积不少于总住户面积的70%控制。
3、项目主入口可安排在北侧洛河路，各类管线可接北侧洛河路市政管线，接出（入）口原则安排在用地内侧。
4、各种规划设计指标按《龙湖村居控制性详细规划-周厝塭》执行，并应符合《汕头经济特区城市规划条例》的要求。
5、规划设计时应满足消防、环保等要求。
6、未涉及问题，按《汕头经济特区城市规划条例》等有关规定、技术规范执行。 |
1867万元 |
500万元 |
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二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质的企业(除法律法规另有规定外)，均可申请参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权为有底价挂牌出让，挂牌竞价采用增价报价方式，按照价高者得（不低于底价）的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2009年1月7日至2009年2月2日止（节假日除外）到汕头市土地交易中心（长平路100号二楼）购取挂牌出让文件（每套工本费人民币100元）。也可通过中国土地市场网http://www.landchina.com、汕头市国土资源局门户网站：http://www.stgtj.gov.cn、汕头市土地交易中心网站http://www.sttdjy.cn浏览、查阅。
五、申请人可于2009年1月27日至2009年2月3日下午4时止（节假日除外）到汕头市土地交易中心（长平路100号二楼）提交书面申请。交纳竞买保证金（达帐）和竞买申请报名的截止时间为2009年2月3日下午4时整。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，汕头市土地交易中心给予确认其竞买资格。
六、上述国有建设用地使用权挂牌，定于2009年1月27日上午9时至2009年2月5日下午4时整（节假日除外）在汕头市土地交易中心（长平路100号二楼）举行。挂牌截止时间为：2009年2月5日下午4时；
七、挂牌出让地块应根据汕头市城市规划要求进行开发建设。
八、竞得人对挂牌出让地块的开发建设，必须按上述规划设计条件和配套建设要求，委托具有相应资质的规划设计单位设计，按规定程序报汕头市规划行政主管部门批准后实施，并按汕头市规划行政主管部门的要求和技术规范配套其他相应的设施。
九、上述地块以现状挂牌出让，实用地面积范围内的土地平整及配套概由竞得人负责。
十、挂牌出让地块的土地用途、规划设计条件不得改变。若经规划行政主管部门依法批准而增加的容积率，土地行政主管部门将以挂牌成交价为基数计收应补地价款。
十一、上述挂牌出让地块于2009年12月底前移交竞得人使用，竞得人应自土地移交使用之日起1年内动工建设，3年内竣工交付使用。
十二、竞得人不得以未投入上盖物建设的净地整片或分割转让国有建设用地使用权。
十三、本次挂牌出让地块不接受电话、信函、电子邮件及口头竞买申请和报价。
十四、挂牌出让地块成交后，竞得人应当即与汕头市土地交易中心签订《成交确认书》，《成交确认书》内容包括：挂牌人和竞得人，竞得人的名称、地址，出让标的，成交时间、地点、价款，以及签订《国有建设用地使用权出让合同》的时间、地点等内容。
十五、竞得人应按有关规定缴纳税、费。
十六、成交价款支付规定
1、挂牌出让地块的成交价款，竞得人必须于签订《成交确认书》之日起8个工作日内付清。
2、挂牌出让地块的成交价款以现款缴交，竞得人不得以其有关被欠债权相抵扣。
十七、联系方式
联系单位：汕头市土地交易中心
联系地址：汕头市长平路100号二楼
咨询电话：（0754）88488381、88488382
联系人：陈先生、马先生
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