拍卖出让宜昌市城区国有商住土地 宜昌市点军区135.69亩商住用地
一、宜昌市简介
宜昌地处我国中西部接合部，东邻荆州市和荆门市，南抵湖南省石门县，西接恩施土家族苗族自治州，北靠神农架林区和襄樊市。国土面积2.13万平方公里，其中城区面积4249平方公里，2007年年末全市总人口415万人，其中城区人口133.8万人。点军区位于长江南岸,过夷陵长江大桥与宜昌中心城区隔江相望，总面积680平方公里,人口11万。
宜昌地处我国中西部接合部，长江黄金水道、焦柳铁路、汉宜高速、318国道以及正在建设的宜万铁路、沪蓉西高速等国家重点交通线在此交会，铁道部已将宜昌列为全国47个区域性铁路交通枢纽之一。总投资5亿多元的宜昌火车站东站已开工建设，宜昌点军火车站南站正在规划之中。即将开通的国际航班全面提高三峡机场的服务功能，目前三峡机场已开通宜昌至北京、深圳、上海、广州、大连、海口、武汉等地的航班，有机场高速公路可直达。宜昌到达省内各地级市均可高速直达，距武汉约3小时车程。
宜昌市是全国11个重点旅游城市之一，宜昌境内拥有国家级AAAA级景区九处，分别为：宜昌市三峡观坝旅游区、宜昌市柴埠溪峡谷风景区、宜昌西陵峡口风景名胜区、宜昌车溪民俗风景区、宜昌三峡人家风景区、长江三峡工程坛子岭旅游区、三峡石牌要塞旅游区、宜昌市三游洞风景区、宜昌九畹溪风景区，其总量目前居湖北省首位。国家3A级景区11处，是不折不扣的旅游名城。
宜昌境内蕴藏着丰富的水能资源。这是宜昌市经济的最大优势之一，宜昌矿产资源也十分丰富，现宜昌境内探明的矿物有53种，占全国已知矿的1/3，占湖北省的45%，其中磷矿储量在11亿吨以上，是全国第三大矿区。
宜昌目前以形成电子信息基础材料及机电设备制造业、化学工业、生物工程及新医药行业、建材、新材料行业、冶金工业和纺织工业重点发展的六大支柱产业。到2007年，宜昌生产总值已达到820.9亿元。城镇居民人均可支配收入10241元，农民人平纯收入4022元。2008年，宜昌GDP更有望突破1000亿元，占全省的比重提高到10%左右。
2007年全市商品房施工面积522.78万平方米；其中商品住宅441.33万平方米，商品房竣工面积156.70万平方米，其中商品住宅126.37万平方米，全市商品房销售面积（含现房和期房）214.58万平方米，其中商品住宅198.09万平方米；商品房销售额55.46亿元，其中商品住宅50.10亿元。商品房空置面积25.25万平方米，比上年末减少11.08万平方米；其中商品住宅空置17.34万平方米，比上年末减少7.57万平方米。
二、点军区135.69亩商住用地介绍
该地块位于宜昌市点军区清静庵，长江与点军卷桥交汇处，出让地块总面积为90459.11平方米（约135.69亩）。
规划指标：用途为商住用地，容积率不大于1.8（其中，临长江建筑层数不得多于4层），建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，停车位按每100平方米建筑面积不小于0.4个车位配置。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。其他规划要求详见《建设项目选址意见书》。
周边环境：地块北面临江，东临山水芙蓉别墅区（该楼盘已售完），西临卷桥河与公检法等政府机关隔河相望，南临江下大道，其中卷桥河和长江将该地块以半环绕之势环绕其中，而在江下大道至夷陵长江大桥方向依次有点军区政府、外国语中学等单位。该地块地上建筑目前有点军小学和一个派出所，搬迁由政府统一安排。
地块现状照片和俯视区域图：
地块方位示意图：
参考价44万/亩。
联系方式：
湖北汉海拍卖有限公司 联系人：高经理
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