湖北优质小地块 湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由海外回国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等43个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
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一、襄樊市城区内两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：3月26日）
1、高新开发区名城路地块。面积86796.5平方米（约130亩），容积率2.5，建筑密度16%，绿地率35%。该地块位于名城路和新星路交汇处，处在东风汽车公司襄樊基地内，该基地内有东风和神龙等汽车企业，参考价100万/亩。保证金：4000万元
2 、前进路大李沟项目。面积约96.3亩，容积率2.0-2.5，建筑密度16%-21%，绿地率35%。该宗地位于前进路与清河路交汇处，省烟草专卖局斜对面。该项目离襄樊火车站大概2分钟车程，随着襄樊市政府对火车站及周边区域的改造，该地块所在的区位优势使得地块具有相当的投资价值，参考价160万/亩。保证金：5000万元
二、恩施州来凤县两宗国有建设用地使用权（挂牌时间：4月1日）
宗地位于来凤县武汉大道，检察院西侧两宗： 6.67亩和9.36亩，容积率：2.4－3.2；绿地率：30%；建筑密度：35%。参考价60万/亩，保证金：200万/宗
三、崇阳县人民医院地块30亩国有建设用地使用权（拍卖时间：4月2日）
地块位于崇阳县解放路中端，县城核心商业区内，总面积约30亩。县政府对该项目实施异地重建，将现有的医院实施整体搬迁，腾出的医院用地（不含医院职工宿舍）进行出让、商住开发。容积率：≤3。医院周边商铺林立，商业气氛浓厚，人流车流量大，具有极高的商业投资价值。 参考价4000万元。 保证金：600万
四、恩施州建始县38亩国有建设用地使用权
建始县原烟草公司地块位于建始县业州大道南，占地25265㎡，容积率4.5，建筑密度40%，绿地率30%。该地地处中心城区繁华商业区，三面临街，商业氛围浓厚，非常适宜商业步行街的开发。起拍价：4500万。
五、麻城市五宗国有建设用地使用权
项目一：闵五路地块。该地块位于麻城市金桥大道以北，闵五路西侧，出让面积约106亩，用途为商业金融、城镇住宅用地，容积率2.0，建筑密度28%，绿地率35%。
09年元月初，上海成协物流公司与麻城市签订了在闵五路中段征地400亩，投资3亿元建设商贸物流园区的协议，将打造中国中部商贸物流园。目前，中国中部商贸物流园首批资金已到位，即将启动征地及土地平整工作。前期规划设计也在有序进行中。本宗地块就位于该商贸物流园正对面，升值潜力巨大。
项目二：滨河公园地块。该地块位于麻城市南环路以南，举水河西岸，四至界限东抵举水河堤，西抵朝圣路延伸线，南抵京广路延伸线，北抵达南环路，出让面积约605.2亩，其中公共绿地81.2亩，道路用地63.1亩，水域面积19.92亩，用途为旅游、城镇住宅、商业金融用地。（规划条件待定）
项目三：京九线火车站广场东侧地块
该地块位于火车站东侧京广大道南北两侧，四至界限东抵工业园区，西为火车站广场，出让面积约184亩，用途为商业金融、城镇住宅用地。（规划条件待定）
麻城拥有两个二级火车站，这样的优越条件在全国县级市中无人可比。该地块位于麻城京九线火车站广场前，处于开发区核心地段，商业价值不可忽视，抢占火车站站前黄金地块进行开发，对各位投资商来说刻不容缓。
项目四：闽达香都地块。该地块位于麻城市金桥大道南侧，京九路以北，闵五路以西，出让面积约108亩，用途为商业金融、城镇住宅用地。（规划条件待定）
位于开发区主干道京九大道上，与麻城城区主干道金桥大道一街相连，闹中取静。周边为正在开发的住宅小区，居住环境十分优越。
项目五、金桥大道原建行临街地。该宗地位市区主干道于金桥大道上，面积4.42亩，宗地规划用途为商业金融兼容居住，（规划条件待定）。
六、蕲春县五宗国有建设用地使用权
地块一、蕲春县夏漕居民小区用地。该地块位于蕲春县蕲春大道以北、京九铁路线以南，电力街步行街正对面，处于该县中心区域，县质监局、农行、信合等多家单位在地块周边。土地使用面积约87亩，宗地规划用途为商住用地，容积率：2.0，建筑密度30%，绿地率30%。
地块二、蕲春县夏漕砖厂地块。该地块位于蕲春县蕲阳北路、京九铁路线以北、京九大道以南。宗地总面积约536亩；用地性质为商住；容积率：2.2；建筑密度35%；绿地率30%。该地块可以整体或者分批出让。
地块三、蕲春县大会堂地块。漕河镇市府大道，目前为蕲春县大会堂，总面积约10亩，县大会堂为目前政府主要的会议场地，位于蕲春县中心城区，商业气氛浓厚，人流量大，极具商业投资价值。容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%。
地块四、蕲春县文化广场地块。该地块位于蕲春李时珍大道与齐昌大道交界处，蕲春文化广场（县人工湖）后，依山傍水，总面积约105亩。容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。文化广场是蕲春县最大的城市景观广场，处于蕲春的门户位置，县委、县政府均将搬迁至该地块旁边的蕲春大道。
地块五、蕲春家具城地块。地块位于蕲春大道、七里河家具城用地，地块位于原蕲春石材公司对面。总面积约29亩。容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%。
七、宜昌市远安县40亩国有建设用地使用权
该地位于远安县鸣凤镇大桥路，地块四面临街，是城区最繁华的商业中心，现为步行街。容积率≤2.2，建筑密度≤42%，绿地率≥15%。该地段周边商铺售价为1-2万元/平方米。参考价：40/亩。
八、黄冈市红安县195亩国有建设用地使用权
地块位于红安县城南大道繁华的城南工业园区杏花大道东侧，圣荣公司南侧，城南大道北侧，三面临街，宗地范围内土地平整，地上无拆迁建筑物。周边交通状况良好，道路、管网等基础设施配套完善，具有较大的升值和发展空间。容积率1.8，建筑密度32％，绿地率30％，地块可分两宗分别出让，参考价27万/亩。
九、武汉市汉南区兴业大道约58.73亩商住用地
地块位于城区主干道兴业大道以西，南二路以南，地块北侧紧邻规划中的新客运站，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率35%。起拍价：2937万。
十、武汉市黄陂区汤云海路206.85亩居住用地
位于黄陂区盘龙城高档住宅群之内，汤云海路以南，北临新阳光房地产开发有限公司开发的“巢”项目，东临宝安地产开发的“山水龙城”，地块紧邻盘龙大桥，过桥即到汉口的新华下路，交通便利。容积率＜3.0；建筑密度＜25%；绿地率＞35%；建筑高度＜35米。
十一、黄冈市罗田县28亩国有建设用地使用权
地块位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角，土地总面积19120.5平方米，该地块规划用地性质为商业用地兼容居住，容积率2.2-2.5，建筑密度26-55%，绿地率33%。用地年限：商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价40万/亩。
十二、天门市两宗国有建设用地使用权
1、金属回收公司地块位于接官路西侧,属该市一级路段。占地约9亩，商住用地，容积率1.99；建筑密度41.88%，绿地率为21.37%,参考价70万/亩。
2、仙北工业园1＃小区地块位于汉江大桥北端，与仙桃市城区仅一桥相连，隔江相望，即将动工建设的沪汉蓉高速铁路过境园区并在园区建设二级客运站和货运站。占地61.16亩，商住用地，容积率2.23，建筑密度35.05%，绿地率36.88%，参考价16万/亩。
十三、十堰丹江口市148亩有国有建设用地使用权
地块位于丹江口市右岸新城区石家庄路以北，武当大道以西，占地约148.39亩，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；地块目前基本平整，无附着物，旁边规划为丹江口市新长途汽车站，升值潜力巨大。
十四、荆州石首市原红星商贸城约33亩商业用地
地块位于221省道（连接荆州市公安县与石首市的交通要道）与绣林大道（石首市城区主干道）交叉口西北角，土地面积约2.2万平方米，地上建有2.4万方的门面房，适合作建材、摩配等大市场。起拍价：1800万。
十五、襄樊市谷城县电站、庙岗林场
1、庙子头水电站整体产权，该电站装机容量1.02万千瓦，设计年发电量3430万千瓦时，1.21亿元：白水峪水电站26.48%产权，装机容量5万千瓦，设计年发电量1.757亿千瓦时，7618万元。
2、庙岗林场2572亩林地使用权。林木蓄积量为3500立方米。该林场可发展森林资源、建设度假村、动物养殖和狩猎等项目，参考价1万元/亩。
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