湖北蕲春县中心5宗商住用地 蕲春县
一、城市基本情况介绍
（一）区位及交通
蕲春县地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。总面积2397.6平方千米。总人口约100万人。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。
（二）人文及自然资源
蕲春县是“医圣”李时珍的故乡，县有近10万农民参与药材种植，蕲州李时珍中药材市场被列为全国17个中药材市场之一。自1991年以来，该县成功地举办了12界药交会，交易额达26.6亿元。蕲春境内文物古迹、风景名胜、旅游景点遍布，文物保护单位多达86处，年接待中外游客10余万人次。蕲春矿产资源丰富，已探明矿产资源39种。其中刘河镇石鼓冲钒钛磁铁矿工业储量95万吨，石人寨金矿工业储量500公斤。石英石储量过1亿吨，含硅量达99.98%以上，品位居全国之冠。
（三）经济发展状况
蕲春县经济发展迅速，有县办工业园区4个，县管特色专业小区3个。去年至今，全县固定资产投资额同比增长117个百分点，2008年GDP74.77亿元，财政收入6.01亿元，地方一般预算收入2.93亿元。
二、房地产市场
（一）房产价值升值空间巨大
蕲春为武汉“8+1城市圈”的一部分，近几年蕲春县商品房价格一直保持稳步上升的态势。2004年，城区商品房价格为400元/平米,到2008年底已经达到1800元/平米,短短四年房价翻了四翻。
（二）潜在购买力巨大
蕲春县有近40万人在全国打工创业，经过多年的打拼已经有很多小有名气的老板和企业家，他们构成了回乡置业的主流。
（三）市场开发潜力巨大
蕲春县现阶段正处于发展阶段，是一个充满活力又期待开发的市场，没有高档次的商业街。随着蕲春基础配套设施的完善，高档住宅的需求将会城北增加，蕲春的房地产市场有很大的升值空间，为有实力的企业家提供了广大的发展机遇和平台。
蕲春县地块介绍
蕲春县政府今年推出五宗地块面向全国进行招商，这些地块均是城区内不可多得的黄金地块。
地块一、蕲春县夏漕砖厂地块
该地块位于蕲春县蕲阳北路、京九铁路线以北、京九大道以南、蕲太路以东。宗地面积约536亩。宗地规划用途为商住用地。容积率：2.2；建筑密度35%；绿地率30%。
投资亮点：地块位于漕河镇政府正对面，紧邻该县的城市环城路主干道京九大道，离中心城区、长途客运站仅三分钟路程，地块适宜建设大型的物业小区。同时，地块临街面长，具有很高的商业价值。
地块二、蕲春县夏漕居民小区地块
该地块位于蕲春县蕲春大道以北、京九铁路线以南，电力街步行街正对面。宗地面积约87亩。宗地规划用途为居住用地。容积率：2.0，建筑密度30%，绿地率30%。
投资亮点：该地块距城市主干道蕲春大道近百余米，处于该县中心区域，县质监局、农行、信合等多家单位在地块周边，是居住的理想地段。
地块三、蕲春县人民会堂地块
该地块位于漕河大道以北，漕河一路以西，县地震局正对面。宗地面积约12亩。宗地规划用途为商业用地。容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%。
投资亮点：地块位于县城老城区中心区域，周边商家云集，单位密布，商业价值极高，适合建设大型商业中心。
地块四、蕲春县家具城地块
该地块位于蕲春大道、李时珍大道、京九大道和漕河一路交叉口。宗地面积约28.5亩。宗地规划用途为商业用地。容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%。
投资亮点：蕲春大道、李时珍大道、京九大道和漕河一路在此交汇，是蕲春咽喉要道，地块对面为正在开发的高档小区——城市花园，地段决定了该地块不可复制的优越性。目前，蕲春县没有高档的星级酒店，随着人民收入的增加、生活水平的不断提高，市民对高档消费的需求日益增强，该项目适合建筑成为蕲春标志性的高档建筑。
地块五、蕲春县文化广场地块
该宗地块位于李时珍大道以西，齐昌大道以南。用地面积约150亩。宗地规划用途为公共设施用地。容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。
投资亮点：地块紧邻文化广场人工湖，南临规划中的县行政服务中心，正对面为规划建设中的国家级中药材专业市场——李时珍国际医药港，未来将是一个国际化、生态化的以医药健康产业为主题的产品基地和贸易交易平台。
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