上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2009）第23号 上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2009）第23号
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及闸北区、宝山区、松江区、青浦区、金山区、奉贤区6个地区共计14幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块
公告号 |
地块
名称 |
四至
范围 |
土地
用途 |
土地总
面积
(公顷) |
出让
面积
（公顷) |
规划指标
要求 |
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容积
率 |
建筑
密度 |
住宅
比例 |
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200902301 |
奉贤区奉城镇南奉公路北侧、奉干公路东侧区域地块 |
东至农田，南至南奉公路，西至农田，北至农田 |
商业用地 |
0.41186 |
0.29288 |
不小于0.4，不大于1.0 |
小于45% |
详见各地块出让文件 |
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200902302 |
上海市闸北区327 街坊市北5 号地块 |
东至中国海关走私犯罪反罪分局，南至规划江场支路，西至万荣路，北至江场西路 |
商业金融及商务办公用地（含宾馆用地），道路用地 |
5.57241 |
5.18486 |
不大于2.8 |
不大于30% |
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200902303 |
金山新城区B-14 剩余地块 |
东至杭州湾大道，南至龙翔路，西至蒙山北路，北至龙轩路 |
住宅用地 |
3.36091 |
3.36091 |
不大于1.4 |
不大于25% |
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200902304 |
重固镇夏阳金城西侧地块（住宅用地） |
东至夏阳金城小区，南至四号街，西至重固镇大街，北至一号地块 |
居住用地 |
4.31434 |
4.31434 |
不小于1.0，不大于1.5 |
不大于25% |
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200902305 |
宝山区罗店新镇D2-2地块 |
东至抚远路，南至美丰路，西临规划路，北近月罗公路D2-2（a、b）地块 |
居住用地 |
9.6842 |
9.6842 |
不大于1.2 |
不大于25% |
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200902306 |
宝山区大场镇沪太路商务办公地块 |
东至弥浦河，南至机耕路，西至沪太路，北至沪太石材市场 |
商务办公用地 |
7.93219 |
7.93219 |
不大于1.0 |
不大于30% |
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200902307 |
松江区涞亭路1号C地块 |
东至闵行界，南至陆家队，西至涞亭路1号B，北至顾戴路 |
居住用地 |
0.7771 |
0.7771 |
不大于0.7 |
不大于25% |
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200902308 |
松江区乐都支路一号地块 |
东至乐都支路，南至北龙潭苑，西至香家弄，北至桃园坊 |
居住用地 |
2.55069 |
2.55069 |
不大于1.4 |
不大于30% |
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200902309 |
夏阳街道华科路南侧地块 |
东至中横港、南至华源复合新材料有限公司、西
至外青松公路绿化带、北至华科路 |
商业金融用地 |
1.16833 |
1.0893 |
不大于1.5 |
不大于40% |
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200902310 |
徐泾镇3号地块 |
东至联西路，南至牛桥港，西至西向阳河，北至砖窑泾 |
居住用地 |
9.22013 |
8.3645 |
1.2 |
不大于24％ |
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200902311 |
白鹤镇5号地块 |
东至住宅，南至住宅，西至住宅，北至住宅 |
居住用地 |
2.7881 |
2.21072 |
1.01 |
不大于25％ |
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200902312 |
朱家角镇大淀湖环路南侧地块 |
东至西井河，南至课植园路，西至珠湖路，北至大淀湖环路 |
旅馆业用地、游乐用地或影剧院用地 |
1.67687 |
1.67687 |
不大于1.2 |
不大于50％ |
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200902313 |
金山卫镇金卫城河以西，板桥路以北地块 |
东至金山新城金卫城河、南至板桥路、西至城河路、北至金山大道 |
商业金融建筑、宗教建筑、电缆终端站及配套设施 |
10.16517 |
6.34837 |
商业金融用地不大于1.6 |
商业金融用地不大于50% |
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200902314 |
松江区辰花路15 号B 地块 |
东至嘉松公路、南至广富林路、西至龙马路、北至银泽路 |
居住用地 |
18.65126 |
18.65126 |
不大于1.4 |
不大于30% |
二、出让地块交易活动时间安排
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地块
公告号 |
地块名称 |
领取竞买申请表和
发放出让文件的时间 |
竞买申请
时间 |
竞买保证金 |
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数 额
（万元） |
交纳方式 |
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200902301 |
奉贤区奉城镇南奉公路北侧、奉干公路东侧区域地块 |
2009年3月23日至2009年4月27日期间的业务办理时间 |
2009年4月10日至2009年4月27日期间的业务办理时间 |
90 |
详见地块出让文件 |
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200902302 |
上海市闸北区327 街坊市北5 号地块 |
6700 |
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200902303 |
金山新城区B-14 剩余地块 |
500 |
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200902304 |
重固镇夏阳金城西侧地块（住宅用地） |
900 |
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200902305 |
宝山区罗店新镇D2-2地块 |
2009年3月23日至2009年4月28日期间的业务办理时间 |
2009年4月10日至2009年4月28日期间的业务办理时间 |
3920 |
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200902306 |
宝山区大场镇沪太路商务办公地块 |
2620 |
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200902307 |
松江区涞亭路1号C地块 |
252 |
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200902308 |
松江区乐都支路一号地块 |
1038 |
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200902309 |
夏阳街道华科路南侧地块 |
2009年3月23日至2009年4月27日期间的业务办理时间 |
2009年4月10日至2009年4月27日期间的业务办理时间 |
300 |
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200902310 |
徐泾镇3号地块 |
3000 |
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200902311 |
白鹤镇5号地块 |
330 |
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200902312 |
朱家角镇大淀湖环路南侧地块 |
250 |
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200902313 |
金山卫镇金卫城河以西，板桥路以北地块 |
1200 |
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200902314 |
松江区辰花路15 号B 地块 |
2009年3月23日至2009年4月28日期间的业务办理时间 |
2009年4月10日至2009年4月28日期间的业务办理时间 |
7030 |
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：13:30－16:00；
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。
具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。
六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年4月16日16时30分。
竞买保证金的人民币账户如下：
1、户 名：上海市房屋土地资源管理局
开户银行：交通银行上海分行第一支行
银行账户：310066726010149055512
联 系 人：朱牧
联系电话：63213400-1345
2、户 名：上海市房屋土地资源管理局
开户银行：建设银行上海第五支行
银行账户：31001505400055290700
联 系 人：陈洁、唐琳
联系电话：63299908（或63235473）
3、户 名：上海市房屋土地资源管理局
开户银行：上海银行漕河泾支行
银行账户：31687400009067432
联 系 人：王旭、张晓倚
联系电话：64706489
七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
地块公告号为200902301至200902304、200902309至200902313的地块挂牌时间为：2009年4月20日至2009年4月29日；地块公告号为200902305至200902308、200902314的地块挂牌时间为：2009年4月20日至2009年4月30日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。
九、交易结果公示
十、其他需要公告的事项
（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年3月26日16时止。
（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。
（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。
（五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。
（六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。
十一、挂牌人联系方式
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；
联系电话：58823624。
上海市规划和国土资源管理局
2009年3月23日
附表
市、区县土地交易受理窗口一览表
|
单位 |
联系地址 |
联系电话 |
|
上海市 |
南泉北路201号5楼 |
58823624 |
|
黄浦区 |
大兴街38号 |
63457813 |
|
卢湾区 |
鲁班路158号 |
63015013 |
|
徐汇区 |
斜土路2088号 |
64189988 |
|
静安区 |
昌平路403号 |
62554925 |
|
长宁区 |
剑河路606号 |
52195100 |
|
普陀区 |
中山北路2930号 |
52661161 |
|
闸北区 |
南星路40号 |
63175930 |
|
虹口区 |
东体育会路359号 |
65534034 |
|
杨浦区 |
长岭路111号 |
65153835 |
|
宝山区 |
同泰路68号4楼 |
56845726 |
|
闵行区 |
水清路159号 |
64141990 |
|
嘉定区 |
嘉定区金沙路68号A层 |
59529423 |
|
松江区 |
松江区人民北路12号 |
57713124 |
|
金山区 |
金山石化卫零路478号 |
57966417 |
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南汇区 |
惠南镇听潮路101弄1号 |
58029580 |
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奉贤区 |
奉贤区南亭公路1号 |
57183506 |
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青浦区 |
青浦区城中西路121号 |
69711059 |
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崇明县 |
城桥镇新崇北路398号 |
69616020 |
|
浦东新区 |
南泉北路201号1703室 |
58881688转1715 | |