根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及徐汇、宝山、嘉定、南汇、松江5个地区共计8幅国有建设用地使用权的公告。现将房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求房产拍卖、土地拍卖

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	出让 面积 （公顷)	规划指标 要求
						容积 率	建筑 密度	住宅 比例
200902701	徐汇区斜土街道107街坊（船厂路地块）地块	东至船厂路，南至规划龙华路，西至规划东安路延伸段，北至中山南二路	商业办公综合用地	4.14178	3.39019	不大于3.0	不大于45%	详见各地块出让文件
200902702	宝山区杨行镇月城路地块	东至置沪房产项目（东方丽都），南至庵木港，西至月城路，北至友谊路	居住用地	4.8640	4.8640	不大于1.1	不大于25%
200902703	嘉定区轨道交通11号线静宁路站地块	东至红石路，南至菊二路，西至胜辛路，北至菊一路	居住、商业、办公、市政设施用地	14.17234	7.83691	综合容积率不大于2.28	A1、A2 地块不大于70％，B1、B2 地块不大于30％
200902704	嘉定工业区汇旺路北、胜辛路西地块	东至胜辛北路、南至汇旺东路、西至孙浜河、北至张泾河	居住用地	16.49989	12.92252	不大于1.4	不大于30%
200902705	嘉定区绿苑路以西、嘉松北路以北地块	东至绿苑路，南至嘉松北路，西至吴塘河，北至基地边界	商业、商务办公用地	1.10128	0.77053	3.5	40%
200902706	嘉定区菊园新区北水湾B3地块	东至横沥河、南至环城河、西至嘉唐公路、北至平城路	商业金融业用地	3.14006	1.74453	3.2	不大于40%
200902707	两港装饰材料城首期四区地块	东至两港装饰材料城一期、南至龙游港、西至规划路、北至如意大道	商业用地	6.74790	6.74790	不大于1.18	不大于40％
200902708	松江区伴亭路2号地块	东至秀森包装有限公司、南至半岛花园、西至涞亭南路、北至伴亭东路	商业、办公	0.5138	0.5138	不大于3.0	不大于40%

 

二、出让地块交易活动时间安排房产拍卖、土地拍卖

地块 公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放出让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金
				数 额 （万元）	交纳方式
200902701	徐汇区斜土街道107街坊（船厂路地块）地块	2009年3月31日至2009年5月11日期间的业务办理时间	2009年4月22日至2009年5月11日期间的业务办理时间	12000	详见地块出让文件
200902702	宝山区杨行镇月城路地块			1600
200902703	嘉定区轨道交通11号线静宁路站地块			2500
200902704	嘉定工业区汇旺路北、胜辛路西地块			2300
200902705	嘉定区绿苑路以西、嘉松北路以北地块			210
200902706	嘉定区菊园新区北水湾B3地块			500
200902707	两港装饰材料城首期四区地块			760
200902708	松江区伴亭路2号地块			400

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shfdz.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年4月29日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

1、户    名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联 系 人：朱牧

联系电话：63213400-1345

2、户    名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联 系 人：陈洁、唐琳

联系电话：63299908（或63235473）

3、户    名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联 系 人：王旭、张晓倚

联系电话：64706489

七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2009年5月4日至2009年5月13日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、交易结果公示

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shfdz.gov.cn/网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年4月3日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。

（三）地块出让文件同时在http://www.shfdz.gov.cn/网站发布。

（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（五）本次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件。具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块出让文件。

（六）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

 

 

单位	联系地址	联系电话
上海市	南泉北路201号5楼	58823624
黄浦区	大兴街38号	63457813
卢湾区	鲁班路158号	63015013
徐汇区	斜土路2088号	64189988
静安区	昌平路403号	62554925
长宁区	剑河路606号	52195100
普陀区	中山北路2930号	52661161
闸北区	南星路40号	63175930
虹口区	东体育会路359号	65534034
杨浦区	长岭路111号	65153835
宝山区	同泰路68号4楼	56845726
闵行区	水清路159号	64141990
嘉定区	嘉定区金沙路68号A层	59529423
松江区	松江区人民北路12号	57713124
金山区	金山石化卫零路478号	57966417
南汇区	惠南镇听潮路101弄1号	58029580
奉贤区	奉贤区南亭公路1号	57183506
青浦区	青浦区城中西路121号	69711059
崇明县	城桥镇新崇北路398号	69616020
浦东新区	南泉北路201号1703室	58881688转1715