湖北优质商住用地 湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由海外回国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等43个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
诚挚欢迎各界朋友光临我司！
一、麻城市原建行临街地4.42亩国有建设用地使用权（拍卖时间：4月22日）
该宗地位于金桥大道，面积4.42亩，宗地规划用途为商业金融兼容居住，容积率2.0，建筑密度35％，绿地率35％。
投资亮点：位于市区主干道金桥大道上，与天吉大酒店各街相望，是短、平、快投资的首选项目。（保证金：500万）
二、宜昌市远安县步行街16.5亩国有建设用地使用权（拍卖时间：4月29日）
该地位于远安县鸣凤镇大桥路，地块四面临街，是城区最繁华的商业中心，现为步行街。容积率3.5，建筑密度≤48.7%，绿地率≥18%。该地段周边商铺售价为1-2万元/平方米。参考价：50/亩。(保证金:300万)
三、襄樊市城区内两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：5月8日）
1、高新开发区名城路地块。面积86796.5平方米（约130亩），容积率2.5，建筑密度16%，绿地率35%。该地块位于名城路和新星路交汇处，处在东风汽车公司襄樊基地内，该基地内有东风和神龙等汽车企业，参考价100万/亩。保证金：4000万元
2 、前进路大李沟项目。面积约96.3亩，容积率2.0-2.5，建筑密度16%-21%，绿地率35%。该宗地位于前进路与清河路交汇处，省烟草专卖局斜对面。该项目离襄樊火车站大概2分钟车程，随着襄樊市政府对火车站及周边区域的改造，该地块所在的区位优势使得地块具有相当的投资价值，参考价160万/亩。保证金：5000万元
四、蕲春县四宗国有建设用地使用权
地块一、蕲春县夏漕砖厂地块（拍卖时间：6月18日）
该地块位于蕲春县蕲阳北路、京九铁路线以北、京九大道以南、蕲太路以东。宗地面积约536亩，宗地规划用途为商住用地，分五期出让。容积率：2.2；建筑密度35%；绿地率30%。
投资亮点：地块位于漕河镇政府正对面，紧邻该县的城市环城路主干道京九大道，离中心城区、长途客运站仅三分钟路程，地块适宜建设大型的物业小区。同时，地块临街面长，具有很高的商业价值。
地块二、蕲春县人民会堂地块（拍卖时间：6月18日）
该地块位于漕河大道以北，漕河一路以西，县地震局正对面。宗地面积约12亩。宗地规划用途为商业用地。容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%。
投资亮点：地块位于县城老城区中心区域，周边商家云集，单位密布，商业价值极高，适合建设大型商业中心。
地块三、蕲春县夏漕居民小区地块。该地块位于蕲春县蕲春大道以北、京九铁路线以南，电力街步行街正对面。宗地面积约87亩。宗地规划用途为居住用地。容积率：2.0，建筑密度30%，绿地率30%。
投资亮点：该地块距城市主干道蕲春大道近百余米，处于该县中心区域，县质监局、农行、信合等多家单位在地块周边，是居住的理想地段。
地块四、蕲春县文化广场地块。该宗地块位于李时珍大道以西，齐昌大道以南。用地面积约150亩。宗地规划用途为公共设施用地。容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%。
投资亮点：地块紧邻文化广场人工湖，南临规划中的县行政服务中心，正对面为规划建设中的国家级中药材专业市场——李时珍国际医药港，未来将是一个国际化、生态化的以医药健康产业为主题的产品基地和贸易交易平台。
五、黄冈市四宗国有建设地使用权
地块1：2009-1号地块。实际使用面积23622平方米（约合35.43亩）。该宗地位于西湖一路与东坡大道交界西北角，黄冈宾馆南侧。容积率≤2.3，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，宗地用地性质为商业和居住，出让年限为商业40年、居住70年。（参考价：2322.5万元）
地块2：2009-2号地块。实际使用面积29511.3平方米（约合44.27亩）。该宗地位于西湖一路以南，黄冈水利电力学校东侧。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，宗地用地性质为商业和居住，出让年限为商业40年、居住70年。（参考价：2223.8万元）
地块3：2009-3号地块。宗地实用面积53258平方米（约合79.9亩）。该宗地位于黄冈市黄州大道南侧，市幼儿园东侧。容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，宗地用地性质为居住，出让年限为居住70年。（参考价：3025万元）
地块4：2009-4号地块。宗地实际实用面积30977.9平方米（约合46.47亩）。该宗地位于黄冈市沿江路以北，黄冈中学老校区内。容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，宗地用地性质为商业和居住，出让年限为商业40年、居住70年。（参考价：3032.2万元）
六、麻城市四宗国有建设用地使用权
项目一：滨河公园地块
该地块位于麻城市南环路以南，举水河西岸，四至界限东抵举水河堤，西抵朝圣路延伸线，南抵京广路延伸线，北抵达南环路，出让面积约605.2亩，其中公共绿地81.2亩，道路用地63.1亩，水域面积19.92亩，用途为旅游、城镇住宅、商业金融用地。（规划条件待定）
项目二：京九线火车站广场东侧地块
该地块位于火车站东侧京广大道南北两侧，四至界限东抵工业园区，西为火车站广场，出让面积约184亩，用途为商业金融、城镇住宅用地。（规划条件待定）
麻城拥有两个二级火车站，这样的优越条件在全国县级市中无人可比。该地块位于麻城京九线火车站广场前，处于开发区核心地段，商业价值不可忽视，抢占火车站站前黄金地块进行开发，对各位投资商来说刻不容缓。
项目三：闽达香都地块
该地块位于麻城市金桥大道南侧，京九路以北，闵五路以西，出让面积约108亩，用途为商业金融、城镇住宅用地。（规划条件待定）
位于开发区主干道京九大道上，与麻城城区主干道金桥大道一街相连，闹中取静。周边为正在开发的住宅小区，居住环境十分优越。
项目四、闵五路地块
该地块位于麻城市金桥大道以北，闵五路西侧，出让面积约106亩，用途为商业金融、城镇住宅用地，容积率2.0，建筑密度28%，绿地率35%。
09年元月初，上海成协物流公司与麻城市签订了在闵五路中段征地400亩，投资3亿元建设商贸物流园区的协议，将打造中国中部商贸物流园。目前，中国中部商贸物流园首批资金已到位，即将启动征地及土地平整工作。前期规划设计也在有序进行中。本宗地块就位于该商贸物流园正对面，升值潜力巨大。
七、咸宁市区七宗国有建设用地使用权
1、行署小车队宗地7亩
地块位于咸宁市繁华商业中心区域的温泉路，原邮电宾馆正对面，中国银行、中国邮政、中国电信、中国人保、市中心医院、市广电局等多家金融、事业单位均位于地块百米范围内，温泉购物中心与之紧密相邻，区位优势明显，商业价值极高。规划用途为商住用地
2、咸宁市职业技术学院原财贸学校宗地58.15亩
地块位于淦河大道以南，星光宾馆正对面，咸宁市水文信息中心和蓝海大酒店与之隔街相望，属咸宁市温泉区中心地段，紧邻咸宁商业步行街。 规划用途为商住用地。
3、原医药公司仓库宗地2.7亩
地块位于温泉岔路口，振东诊所与之相邻，离商达广场、市妇幼保健院、咸宁购物广场都在3分钟车程内。规划用途为住宅用地。
4、京汇药业宗地98.16亩
地块位于银泉大道西侧，中石化加油站对面，银泉大道是咸宁市城市内环线，连接咸安区和温泉区，驱车5分钟可直达京珠高速咸宁北入口。规划用途为居住用地。
5、白茶小学宗地7.3亩
地块位于淦河大道西侧，温泉办事处白茶村四组，该地块位于阳光大酒店旁，与中国工商银行、国家电网等多家单位隔街相望，宗地对面是咸宁市潜山商业步行街，商业街内有中商百货、泰富百货、新加坡美食城等购物美食娱乐场所。规划用途为商住用地。该宗地块周边人气旺，极具开发潜质。
6、岔路口中学宗地19.23亩
地块位于马柏路岔中巷，岔路口中学大门前。与岔路口社区卫生服务中心相邻，规划用途为住宅用地。
7、原市物资学校宗地4.12亩
地块位于桂花路，温泉艺术幼儿园大门前，地块周边是大型摩托车市场，规划用途为住宅用地。
八、 枝江市四宗国有建设用地使用权
地块一、电影公司地块，净面积8583平方米（约12.9亩，以实测面积为准），地块位于迎宾大道以北，文体局以东，七星路以西，体育路以南，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥30%。该地块位于繁华商业区内，周边商铺林立，具有极大的商业投资价值。
地块二、城西农贸市场地块，净面积5144平方米（约7.7亩，以实测面积为准），地块位于怡园小区以东，深圳路以西，团结路以北。容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。
地块三、农发行以北地块，净面积33321平方米（约50.0亩，以实测面积为准），地块位于南岗路以东，迎宾大道以北，容积率≤2.6，建筑密度 ≤28%，绿地率≥30%。
地块四、综合市场地块，净面积185809平方米（约278.7亩，以实测面积为准），地块位于友谊大道以南，南岗路以东，香青路以西。容积率1.0－1.6,建筑密度≤40%，绿地率≥15%。
九、宜昌市点军区135亩国有建设用地使用权
该地块位于宜昌点军区清静庵，长江与点军卷桥河交汇处，与宜昌中心城区隔江相望。容积率不大于1.8，临长江建筑层数不得多余4层，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，停车站位按每100平方米建筑面积不小于0.4个车位配置。参考价:44万/亩
十、恩施州建始县38亩国有建设用地使用权
建始县原烟草公司地块位于建始县业州大道南，占地25265㎡，容积率4.5，建筑密度40%，绿地率30%。该地地处中心城区繁华商业区，三面临街，商业氛围浓厚，非常适宜商业步行街的开发。起拍价：4500万。
十一、黄冈市罗田县28亩国有建设用地使用权
地块位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角，土地总面积19120.5平方米，该地块规划用地性质为商业用地兼容居住，容积率2.2-2.5，建筑密度26-55%，绿地率33%。用地年限：商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价40万/亩。
十二、天门市两宗国有建设用地使用权
1、金属回收公司地块位于接官路西侧,属该市一级路段。占地约9亩，商住用地，容积率1.99；建筑密度41.88%，绿地率为21.37%,参考价70万/亩。
2、仙北工业园1＃小区地块位于汉江大桥北端，与仙桃市城区仅一桥相连，隔江相望，即将动工建设的沪汉蓉高速铁路过境园区并在园区建设二级客运站和货运站。占地61.16亩，商住用地，容积率2.23，建筑密度35.05%，绿地率36.88%，参考价16万/亩。
十三、十堰丹江口市148亩有国有建设用地使用权
地块位于丹江口市右岸新城区石家庄路以北，武当大道以西，占地约148.39亩，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；地块目前基本平整，无附着物，旁边规划为丹江口市新长途汽车站，升值潜力巨大。
十四、荆州石首市原红星商贸城约33亩商业用地
地块位于221省道（连接荆州市公安县与石首市的交通要道）与绣林大道（石首市城区主干道）交叉口西北角，土地面积约2.2万平方米，地上建有2.4万方的门面房，适合作建材、摩配等大市场。起拍价：1800万。
十五、利川市原化肥厂88亩国有建设用地使用权
地块位于清江大道和即将贯通的清源大道，属于城市中心城区。土地总面积约88亩，容积率5.0，绿化率30%，建筑密度35%。
十六、黄冈市红安县195亩国有建设用地使用权
地块位于红安县城南大道繁华的城南工业园区杏花大道东侧，圣荣公司南侧，城南大道北侧，三面临街，宗地范围内土地平整，地上无拆迁建筑物。周边交通状况良好，道路、管网等基础设施配套完善，具有较大的升值和发展空间。容积率1.8，建筑密度32％，绿地率30％，地块可分两宗分别出让，参考价27万/亩。
|