广东省广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《广东省土地使用权交易市场管理规定》，我局定于2009年4月16日至2009年5月26日15时整在广州市房地产交易登记中心公开挂牌出让位于海珠区江南大道中99号广州益丰搪瓷厂地段的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况

地块位置	用地性质	用地面积 （平方米）	总建筑面积 （平方米）	起始价 （万元）	增价 幅度 (万元)	竞买保证金
						人民币(万元)	港币 (万元)
海珠区江南大道中99号广州益丰搪瓷厂地段	住宅商品房	8579	53809	19250	1000	2000	2200

本次出让地块其他情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及有关规划文件，有关规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、地块现状

本次出让地块为益丰花园居住小区第四期用地，现已拆平，已办理拆迁结案手续，现用作临时停车场。整个地块已按小区开发模式完成了第一、二期建设，并已建成小学、邮政所、居委会、电信营业所、变电房等公建配套设施。未实施的公建配套包括但不限于垃圾压缩站（或环卫设施用房）及公共厕所。

三、出让附带条件

竞得人在地块房屋建成后，须无偿提供3896平方米房屋（其中住宅2583.33平方米，非配套建筑1312.67平方米）给广州市轻工房地产开发公司作为回迁补偿用房，相关事宜由竞得人与广州市轻工房地产开发公司自行协商（具体位置见原两用地单位签订的协议书）；该地块为益丰花园自编第四期用地，应按规划要求与《建设用地规划许可证》（（91）穗城规地1750号）确定的用地范围内的其他项目（即益丰花园前三期项目）统一规划并实施建设，竞得人应保证前述居住小区的完整性，确保小区公建配套在整个小区内共同使用，物业服务管理具体实施时必须以此为原则。

四、本次挂牌报价达到或高于起始价且报价最高者为竞得人。

五、土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。

六、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织或个人均可参加竞买，可以独立竞买，也可联合竞买。中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织或个人参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有拖欠地价、严重违反出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章。各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。联合竞得的地块不得分割。

七、本次公告地块按现状附带条件出让，在现有资料情况下，出让人已谨慎调查核实标的物存在的瑕疵，但若发生出让人合理注意、调查义务以外且公告未能涵盖的标的物瑕疵由竞得人自行承担相关风险和责任；竞得人负责该地块的开发建设和销售，与原用地单位共同协商办理用地、规划相关手续，自行与原用地单位协商取得办理手续所需的相关资料；竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

八、申请人须于2009年4月16日至2009年5月11日（工作日办公时间：9:00-12:00；13:00-16:30）向广州市房地产交易登记中心提出竞买申请（竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》）。本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。竞买申请人的竞买保证金（人民币或港币）必须在2009年5月11日前（包括5月11日）到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（广州市房地产交易登记中心人民币开户行：中国建设银行珠江新城分理处，账号：4400 1420 3140 5017 0392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 0160）。竞买保证金须由竞买申请人交付。经审核申请人竞买资格后，我局将在2009年5月14日前发出竞买资格审核结果。符合竞买资格的申请人应于2009年5月14日至2009年5月26日12时填写报价单报价。

九、成交后，竞得人即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设，不得以任何理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。

十、本次出让地块由原用地单位负责自成交之日起60日内交地。

有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起到广州市房地产交易登记中心308室索取或在国际互联网上浏览。

广州市房地产交易登记中心地址：广州市珠江新城华就路31号

咨询电话 :83839536、37585345—5058、2478