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上海市国有建设用地使用权挂牌

上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2009）第31号

根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、奉贤区、松江区等6个地区共计33幅国有建设用地使用权的公告房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地。现将有关情况公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地

地块公告号	地块名称	四至范围	产业用途	土地总面积 (公顷)	出让面积（公顷)	规划指标要求		固定资产投资强度（万元/亩）（不低于）
地块公告号	地块名称	四至范围	产业用途	土地总面积 (公顷)	出让面积（公顷)	容积率	建筑密度	固定资产投资强度（万元/亩）（不低于）
200903101	650坊部分地块(小环岛工业一期)	南至老真江北路，西至庄利成和帆万公司，北至真建路（暂名）	遥测遥控设备研发、生产加工、销售	0.80211	0.74269	详见出让文件	不大于40％	8000 （元/平方米）
200903102	上海月杨工业园区顾村园宝顾储200803号地块	东至富胜路、南至白荡河、西至上海德祥物流有限公司、北至湄星河	其他电气机械及器材制造	1.51201	1.51201	不小于0.8，不大于1.5	不大于50％	267
200903103	闵北工业区工-78号地块	东至姚墩港，北至纪高路	汽车零部件及配件制造	7.93885	6.92687	不小于0.8，不大于1.5	不大于40%	340
200903104	莘庄工业区工-64号地块	西至瓶安路、北至瓶北路	电力电子元器件制造	0.78639	0.78639	不小于0.8，不大于1.5	不大于50%	280
200903105	嘉定区工0801号工业地块	东至中央大道，南至乔山公司，西至经二路，北至纬二路	训练健身器材制造	8.50575	7.10805	不小于0.8，不大于1.5	不小于35%，不大于50%	150
200903106	市化工区奉贤分区楚工路南侧、欧美化工有限公司以东区域地块	东至未建设用地，南至未建设用地，西至未建设用地，北至楚工路	涂料、油墨、颜料及类似产品制造	1.50966	1.50966	不小于0.8，不大于1.2	小于50%	200
200903107	市化工区奉贤分区楚华支路北侧、上海日多高分子材料有限公司用地东侧区域地块	东至上海拓恒电器公司，南至楚华支路，西至日多高分子公司，北至燕达建设公司	涂料、油墨、颜料及类似产品制造	1.77984	1.77984	不小于0.8，不大于1.2	小于40％	200
200903108	市化工区奉贤分区规划道路南侧、规划海通路东侧区域地块	东至未建设用地，南至未建设用地，西至海通路，北至规划一路	船房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地舶及浮动装置制造	2.33258	2.33258	不小于0.8，不大于1.2	小于50％	200
200903109	市化工区奉贤分区浦卫公路东侧、上横泾南侧区域地块	东至已建厂区，南至胡滨公路，西至浦卫公路，北至上横泾	电机制造	2.9291	2.44965	不小于0.8，不大于1.5	小于40％	220
200903110	奉贤区南桥镇上海冷博实业有限公司北侧、扶港路西侧区域地块	东至扶港路，南至冷博公司，西至用地界，北至未建设用地	纺织制成品制造	1.1717	1.10728	不小于0.8，不大于1.5	不大于50％	200
200903111	奉贤区柘林镇东横泾东侧、上海金厦实业有限公司一期北侧区域地块	南至上海金厦实业有限公司一期，西至东横泾	其他电子设备制造	2.0000	1.94807	不小于0.8，不大于1.5	不大于50%	280
200903112	市化工区奉贤分区凯惠药业厂区西侧、苍工路南侧区域地块	东至凯惠药业厂区，南至未建设用地，西至未建设用地，北至苍工路	日用化学产品制造	3.33333	3.33333	不小于0.8，不大于1.2。	小于40%	270
200903113	市化工区奉贤分区海龙路南侧、江南游艇有限公司东侧区域地块	东至未建设用地，南至未建设用地，西至江南游艇有限公司，北至海龙路	船舶及浮动装置制造	0.74937	0.74937	不小于0.3，不大于1.2	小于50%	200
200903114	市化工区奉贤分区浦卫公路西侧、贤工路南侧区域地块	东至浦卫公路，南至未建设用地，西至未建设用地，北至贤工路	金属废料和碎屑的加工处理	1.96143	1.81762	不小于0.8，不大于1.2	小于40％	200
200903115	市化工区奉贤分区谈泾港南侧、天旗物流一期用地西侧区域地块	东至天旗物流一期用地，南至雨工路，西至未建设用地，北至谈泾港	通用仓储类	2.2292	2.10876	不小于0.8，不大于1.2	小于40%	130
200903116	青村镇护塘港东侧、上海铭基家庭用品有限公司南侧区域工业地块	南至规划道路，西至护塘港，北至上海铭基家庭用品有限公司	涂料、油墨、颜料及类似产品制造	1.78395	1.65025	不小于0.8，不大于1.5	不大于50％	200
200903117	上海海港综合经济开发区二泐港西侧、海杰路北侧区域地块	东至二泐港、南至海杰路、西至德维茵仓储公司一期、北至未建设用地	通用仓储类	4.83156	4.41799	不小于0.8，不大于1.0	小于40％，若特殊工艺需要，经区经委同意后密度可按小于50％控制	130
200903118	青村镇青灵路北侧、上海品星防爆机电公司西侧区域地块	东至上海品星防爆机电公司、南至青灵路	电线、电缆、光缆及电工器材制造	3.33336	3.33336	不小于0.8，不大于1.5	不大于50％	240
200903119	奉城镇大叶公路南侧、忠源公司西侧区域工业地块	东至忠源公司，南至未建设用地，西至用地界，北至大叶公路	汽车制造	2.25682	2.09898	不小于0.8，不大于1.5	小于50％	200
200903120	青村镇上塑路南侧、沿钱公路以东区域地块	东至道路、南至道路、西至河道、北至上塑路	通用仓储类	6.7750	6.46025	不小于0.8，不大于1.5	小于50％	150
200903121	市化工区奉贤分区苍工路北侧、上海青上农业科技有限公司西侧区域地块	东至上海青上农业科技有限公司，南至苍工路，西至未建设用地，北至新沪杭公路南侧	涂料、油墨、颜料及类似产品制造	5.2590	5.2590	不小于0.8，不大于1.2	小于40％	250
200903122	市化工区奉贤分区楚工路北侧、古杉生物能源一期东侧区域地块	东至未建设用地，南至楚工路，西至古杉生物能源一期，北至新沪杭公路	生物、生化制品的制造	1.31285	1.31285	不小于0.8，不大于1.2	小于50％	280
200903123	市工业综合开发区奉村路东侧、青伟路南侧区域地块	东至未建设用地、南至未建设用地、西至奉村路、北至青伟路	起重运输设备制造	3.0	3.0	不小于0.8，不大于1.0	小于35％	250
200903124	上海海港综合经济开发区海尚路北侧、港文路东侧区域地块	南至海尚路、西至港文路	通用仓储类	3.73333	3.30056	不小于0.8，不大于1.0	小于40％	130
200903125	市工业综合开发区奉村路以东、青伟路南侧区域地块	东至航塘路、西至奉村路、北至青伟路	输配电及控制设备制造	0.72596	0.72596	不小于0.8，不大于1.0	不大于35％	240
200903126	青村镇南奉公路以南、施威路东侧区域工业地块	东至未建设用地，南至道路，西至施威路，北至未建设用地	输配电及控制设备制造	1.79935	1.79935	不小于0.8，不大于1.5	小于50％	240
200903127	青村镇南奉公路以南、施威路以东区域工业地块	南至规划道路，西至施威路，北至南奉公路	结构性金属制品制造	2.33343	2.33343	不小于0.8，不大于1.5	不大于50％	200
200903128	青村镇浦星公路西侧、南横河北侧区域工业地块房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地	东至浦星公路，南至南横河	通用仓储类	10.68398	9.4246	不小于0.8，不大于1.5	不大于50%	130
200903129	南桥镇横泾港东侧、高压走廊南侧区域工业地块	东至未建设用地，南至宝奉钢结构公司，西至横泾港，北至高压走廊	不锈钢及类似日用金属制品制造	1.74472	1.36122	不小于0.8，不大于1.5	小于50％	200
200903130	奉贤区金汇镇光泰路南侧、上海嘉顺家具有限公司东侧区域工业地块	西至上海嘉顺家具有限公司，北至光泰路	电子器件制造	2.0	1.8853	不小于0.8，不大于1.5	小于50％	350
200903131	市化工区奉贤分区楚工路南侧、欧美化工有限公司东侧区域地块	东至未建设用地，南至已建厂区，西至欧美化工有限公司，北至楚工路	涂料、油墨、颜料及类似产品制造	0.73471	0.73471	不小于0.8，不大于1.2	小于50%	200
200903132	奉贤区庄行镇北横河北侧、轮渡路东侧区域地块	东至上海柘中大型管桩有限公司，南至中横路，西至未建设用地，北至已建厂区	水泥及石膏制品制造	3.74573	3.74573	不小于0.8，不大于1.0	不大于40％	200
200903133	松江区松开IV-127号地块	东至书海路，南至书山路，西至新飞路，北至松开54 号地块	石墨及其他非金属矿物制品制造	6.62908	6.62908	不小于0.8，不大于1.6	50％以下	143

二、出让地块交易活动时间安排

地块公告号	地块名称房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地	领取竞买申请表和发放出让文件的时间	竞买申请时间	竞买保证金
地块公告号	地块名称房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地	领取竞买申请表和发放出让文件的时间	竞买申请时间	数额（万元）	交纳方式
200903101	650坊部分地块(小环岛工业一期)	2009年4月16日至2009年5月19日期间的业务办理时间	2009年5月4日至2009年5月19日期间的业务办理时间	120	详见地块出让文件
200903102	上海月杨工业园区顾村园宝顾储200803号地块			80
200903103	闵北工业区工-78号地块			530
200903104	莘庄工业区工-64号地块			70
200903105	嘉定区工0801号工业地块			320
200903106	市化工区奉贤分区楚工路南侧、欧美化工有限公司以东区域地块	2009年4月16日至2009年5月20日期间的业务办理时间房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地	2009年5月4日至2009年5月20日期间的业务办理时间	70
200903107	市化工区奉贤分区楚华支路北侧、上海日多高分子材料有限公司用地东侧区域地块			80
200903108	市化工区奉贤分区规划道路南侧、规划海通路东侧区域地块			100
200903109	市化工区奉贤分区浦卫公路东侧、上横泾南侧区域地块			120
200903110	奉贤区南桥镇上海冷博实业有限公司北侧、扶港路西侧区域地块			60
200903111	奉贤区柘林镇东横泾东侧、上海金厦实业有限公司一期北侧区域地块			90
200903112	市化工区奉贤分区凯惠药业厂区西侧、苍工路南侧区域地块			100
200903113	市化工区奉贤分区海龙路南侧、江南游艇有限公司东侧区域地块			30
200903114	市化工区奉贤分区浦卫公路西侧、贤工路南侧区域地块			85
200903115	市化工区奉贤分区谈泾港南侧、天旗物流一期用地西侧区域地块			100
200903116	青村镇护塘港东侧、上海铭基家庭用品有限公司南侧区域工业地块			70
200903117	上海海港综合经济开发区二泐港西侧、海杰路北侧区域地块			200
200903118	青村镇青灵路北侧、上海品星防爆机电公司西侧区域地块			150
200903119	奉城镇大叶公路南侧、忠源公司西侧区域工业地块			100
200903120	青村镇上塑路南侧、沿钱公路以东区域地块			300
200903121	市化工区奉贤分区苍工路北侧、上海青上农业科技有限公司西侧区域地块			160
200903122	市化工区奉贤分区楚工路北侧、古杉生物能源一期东侧区域地块			60
200903123	市工业综合开发区奉村路东侧、青伟路南侧区域地块			130
200903124	上海海港综合经济开发区海尚路北侧、港文路东侧区域地块			160
200903125	市工业综合开发区奉村路以东、青伟路南侧区域地块			30
200903126	青村镇南奉公路以南、施威路东侧区域工业地块			80
200903127	青村镇南奉公路以南、施威路以东区域工业地块			100
200903128	青村镇浦星公路西侧、南横河北侧区域工业地块			450
200903129	南桥镇横泾港东侧、高压走廊南侧区域工业地块			80
200903130	奉贤区金汇镇光泰路南侧、上海嘉顺家具有限公司东侧区域工业地块			90
200903131	市化工区奉贤分区楚工路南侧、欧美化工有限公司东侧区域地块			35
200903132	奉贤区庄行镇北横河北侧、轮渡路东侧区域地块			160
200903133	松江区松开IV-127号地块	2009年4月16日至2009年5月19日期间的业务办理时间	2009年5月4日至2009年5月19日期间的业务办理时间	318

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。

六、各地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见各地块出让文件。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年5月8日16时30分。

（一）竞买保证金的人民币账户如下：

1、户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：交通银行上海分行第一支行

银行账户：310066726010149055512

联系人及电话：

黄威威 63213400转1356

吕硕峰 63213400转1368

2、户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：建设银行上海第五支行

银行账户：31001505400055290700

联系人：陈洁、章磊雯

联系电话：63299908（或63235473）

3、户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海银行漕河泾支行

银行账户：31687400009067432

联系人：王旭、张晓倚

联系电话：64706489

（二）竞买保证金的外汇账户如下：

户名：上海市房屋土地资源管理局

开户银行：上海浦东发展银行第一营业部

银行账户：98011458000000014（美元）

98011358000000020（港币）

98013858000000011（欧元）

98012758000000018（日元）

联系人：张小姐、钟先生

联系电话：86－021－63193188转12064（或63391359）

七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：地块公告号200903101-200903105、200903133的地块为2009年5月12日至2009年5月21日；其他地块为2009年5月12日至2009年5月22日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。

九、交易结果公示房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年4月21日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。

（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。

（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请；意向申请人同时还应当按照投资管理审批权限的规定，在申请前取得投资管理部门对项目建议书的批准文件。

（五）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市规划和国土资源管理局房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地

2009年4月16日

附表

市、区县土地交易受理窗口一览表房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地

单位	联系地址	联系电话
上海市	南泉北路201号5楼	58823624
黄浦区	大兴街38号	63457813
卢湾区	鲁班路158号	63015013
徐汇区	斜土路2088号	64189988
静安区	昌平路403号	62554925
长宁区	剑河路606号	52195100
普陀区	中山北路2930号	52661161
闸北区	南星路40号	63175930
虹口区	东体育会路359号	65534034
杨浦区	长岭路111号	65153835
宝山区	同泰路68号4楼房产拍卖、土地拍卖、房地产拍卖、法院房产拍卖、上海房地产拍卖、拍卖土地、拍卖上海土地	56845726
闵行区	水清路159号	64141990
嘉定区	嘉定区金沙路68号A层	59529423
松江区	松江区人民北路12号	57713124
金山区	金山石化卫零路478号	57966417
南汇区	惠南镇听潮路101弄1号	58029580
奉贤区	奉贤区南亭公路1号	57183506
青浦区	青浦区城中西路121号	69711059
崇明县	城桥镇新崇北路398号	69616020
浦东新区	南泉北路201号1703室	58881688转1715

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