尊敬的投资人：

您好！湖北汉海拍卖有限公司是一家从事土地拍卖的专业机构，经利川市人民政府批准，受利川市国土资源局的委托，我司于8月19日对利川市原化肥厂地块国有建设用地使用权进行公开拍卖。现将该地块的基本资料向您做以下介绍：

利川市位于鄂西南隅，东接恩施市，南界咸丰县，西南与重庆市黔江、彭水两县相邻，由西至北与重庆市石柱、万州、云阳、奉节交界，宜万铁路、沪蓉西高速公路川境而过，是我国东西交通通道中湖北通往重庆四川的交通重镇。利川市总面积4602平方公里，总人口82.3万人，是恩施土家族苗族自治州面积最大、人口最多的县级市，也是恩施州著名的旅游城市，亚洲最大的溶洞—腾龙洞就在利川市郊。

到2007年，市域生产总值达35.22亿元，全市财政总收入40.12亿，年末金融机构各项存款余额34.32亿元，其中居民储蓄存款25.73亿元，全年农民人均纯收入2205元，城镇居民人均可支配收入7729元。利川矿产资源丰富，境内矿产门类齐全，已初步探明有43种，111处矿点，天然气、卤水、煤炭、生物礁、石膏、石灰石蕴藏量较大，矿产资源对当地政府和居民的经济收入有较大的拉动作用。

利川市政府近年来采取紧缩性的供地政策，2006、2007两个年度基本没有供应土地，目前该市开盘新房多为小高层和高层住宅，新房一经推出基本销售一空，目前正在销售的商品房均价在1500-2200元/平方米之间。

原利川市化肥厂地块位于清江大道和清源大道交叉口，土地总面积约88亩，容积率5.0，绿化率30%，建筑密度35%。本地块属于原利川市化肥厂用地（该厂已经完成改制，土地被政府依法收购），地块内原有的建筑物基本拆除，土地基本平整，本次出让无居民还建问题，属净地出让。

出让地块位于恩施至利川城区的入口处，位于城市中心城区主干道旁（清江大道和清源大道），毗邻即将新建的长途汽车站，地块周边两公里范围内有市工商局、司法局、交警大队、人民法院等行政机关。外来车辆经高速公路连接线和318国道后，过该地块即进入利川市中心城区，道路两边的商铺和居民住房林立，有较大的人流和车流量，具有较高的开发价值。